Что такое сервитут ?!

Если говорить простым языком, то сервитутом признано называть право ограниченного пользования чужим имуществом. В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Установление сервитута регламентируется Гражданским кодексом, при этом его можно установить по соглашению сторон или в судебном порядке при подаче искового заявления.

Обладателями сервитута называются лица, которые имеют право ограниченным пользованием земельным участком, при этом такие лица имеют право полноценного пользования землей на основании свидетельства на право собственности.

Виды сервитутов.

Гражданское законодательство в положениях 23 статьи Земельного кодекса предусматривает два основных вида сервитутов, которые бывают публичными или частными. Если говорить о более конкретных понятиях, то при частном сервитуте собственник земельного участка может требовать от собственника другого земельного пая предоставление права ограниченного пользования.

Частный сервитут может потребоваться при прокладке линии электропередач, для обеспечения проезда или прохода через соседний земельный участок, для осуществления мелиорации или водоснабжения. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае не достижения условий соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорная ситуация разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Есть частные лесные сервитуты, которые устанавливаются на основании актов муниципальных и государственных органов, а также на основании вынесенных судебных решений. Стоит сказать то, что обременение земли сервитутом не лишает собственника вещных прав владения, пользования либо распоряжения этим участком.

Публичный сервитут устанавливается законом или другим нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта России или же нормативным правовым актом, издаваемым органами местного самоуправления. Публичный сервитут устанавливается в интересах публичного характера, то есть если это необходимо для обеспечения интересов страны, местного самоуправления или жителей населенного пункта. Публичный сервитут устанавливается для пользования землей, осуществления проезда или прохода, при проведении дренажных работ, выпасе сельскохозяйственных животных и прочее.

При нарушении прав пользования сервитутом собственник вправе подать исковое заявление о защите своих прав в гражданский суд общей юрисдикции. Такие категории гражданских дел считаются одними из самых сложных. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к опытному юристу.

Заказать обратный звонок

Получить юридическую консультацию:

Предварительная запись на консультацию: +7 (495) 774-83-38+7 (977) 356-73-61

Написать нам письмо

Как мы работаем

  • 1.
    Вы оставляете свою заявку или звонок
  • 2.
    Первичное обсуждение проблемы
  • 3.
    Личная встреча и заключение договора
  • 4.
    Защита ваших правовых интересов
  • 5.
    Наши специалисты решают Вашу проблему!

Почему нам доверяют

  • Суд без вашего участия!
    - Подготовим иск и подадим в суд
    - Соберем документы
    - Защита в заседаниях
  • Даем Гарантии!
    - Гарантия опыта по вашему вопросу
    - Гарантия точного выполнения работ
    - Гарантия лучших цен
  • Особые условия оплаты!
    - Без переплат и доплат
    - Рассрочка до 3-х месяцев
    -
  • Мы надежные Партнеры!
    - Работаем не первый год
    - Штат опытных специалистов
    -

Блог

Портфолио