Что такое приобретательская давность ?!

В гражданском праве приобретательская давность является одним из множества совокупных способов, позволяющих получить собственность на основании долговременного пользования и владения ей.

Положения о приобретательской давности регулируются нормами 234 статьи Гражданского кодекса России. Она используется в том случае, если в течение пяти лет организация или гражданин пользуются имуществом на протяжении пяти лет. Приведем классический пример. В частности, если человек проживает в помещении на условиях устной договоренности с человеком, владеющим им на праве собственности. После смерти собственника, если нет наследников человек может претендовать на основании приобретательской давности на квартиру или дом.

Основные условия приобретательской давности.

Не только надо выдержать определенный срок. Помимо прочего надо соблюдать еще несколько определенных условий, оговоренный в нормах гражданского законодательства Российской Федерации. Владение объектом недвижимости или вещью обязано быть добросовестным, непрерывным и полностью открытым.

Добросовестность владения вещью является довольно субъективным параметром, но если вы вступаете в право собственности на правах приобретательской давности, то тогда добросовестность владения может быть подтверждена показаниями третьих лиц.

Сроки приобретательской давности.

Положения статьи 234 Гражданского кодекса России говорят о том, что сроки приобретательской давности начисляются непосредственно с момента фактического пользования и владения имуществом. Понятие правопреемничества в гражданском праве отсутствует. Соответственно в срок приобретательской давности засчитывается непосредственный период нахождения предмета в пользовании у человека.

Можно ли получить земельный участок на основании приобретательской давности ?!

Чаще всего на основании приобретательской давности в собственность можно получить земельный участок. Это проще, чем приватизировать земельный участок. Делается процедура посредством обращения в гражданский суд общей юрисдикции. Но сначала надо соблюдать некоторые правила. В частности, пользоваться и распоряжаться участком следует на протяжении пятнадцати лет. Не должно быть никаких договорных отношений с собственником участка, в том числе и арендных правоотношений.

Независимо от вида имущества факт его пребывания в длительном владении устанавливается исключительно в судебном порядке. При этом доказывать добросовестность владения, а также его открытость и непрерывность должен сам человек, который владеет землей на протяжении долгого времени

Заказать обратный звонок

Получить юридическую консультацию:

Предварительная запись на консультацию: +7 (495) 774-83-38+7 (977) 356-73-61

Написать нам письмо

Как мы работаем

  • 1.
    Заявка или звонок
  • 2.
    Первичное обсуждение проблемы
  • 3.
    Личная встреча и заключение договора
  • 4.
    Защита ваших правовых интересов
  • 5.
    Ваша проблема решена!

Почему нам доверяют

  • Суд без вашего участия!
    - Подготовим иск и подадим в суд
    - Соберем документы
    - Защита в заседаниях
  • Даем Гарантии!
    - Гарантия опыта по вашему вопросу
    - Гарантия точного выполнения работ
    - Гарантия лучших цен
  • Особые условия оплаты!
    - Без переплат и доплат
    - Рассрочка до 3-х месяцев
    -
  • Мы надежные Партнеры!
    - Работаем не первый год
    - Штат опытных специалистов
    -