Как правильно расторгнуть ДДУ в Москве ?!


 

Как правильно расторгнуть ДДУ в Москве

В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации договор долевого участия в строительстве может быт расторгнут как по инициативе дольщика, так и по инициативе застройщика на вполне законных основаниях. Проделывается гражданско-правовая процедура на основании положений норм федерального законодательства. В частности, это ФЗ под номером 214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов».

Нюансы расторжения договора.

Поговорим о том, что надо знать дольщику в том случае, если он желает расторгнуть договор. Может сделать это на основании одностороннего порядка по желанию дольщика или застройщика или же провести процедуру путем мирового соглашения либо путем обращения в судебные органы.

Провести процедуру можно при соблюдении следующих факторов:

  • Если застройщик нарушает сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
  • Если вы приобрели квартиру, но при этом при проведении строительных работ было сделана масса нарушений. Например, не работают коммуникации или в стенах домов есть трещины;
  • Имеются серьезные проблемы с нарушением норм жилищного законодательства Российской Федерации.

Как показывает практика, компании застройщики реже идут самостоятельно на расторжение договора, так как в таком случае они просто несут серьезные убытки. Кстати, без судебных последствий договор можно расторгнуть до момента подписания передаточного акта. По инициативе дольщика расторжение возможно в следующих ситуациях:

  • Если срок передачи ключей от апартаментов дольщику задержан более, чем на два месяца от обозначенной даты;
  • Дольщик убедился в технических нарушениях и имеет на руках результаты проведенной экспертизы;
  • В редких случаях, когда у застройщика закончилось действие договора поручительства.

Если вы столкнулись с этими ситуациями, то в юридический отдел девелопера направляется претензия о расторжении ДДУ. Сделать это можно лично, убедившись в том, что законный представитель застройщика расписался в получении претензии, или направил ценное письмо с описью на юридический и застройщика. Есть еще несколько оснований для расторжения, но обычно в таких случаях в одностороннем порядке дольщик может через суд попробовать расторгнуть договор долевого участия. Основания для расторжения ДДУ могут носить разный характер. Например, если изменена проектная декларация и это положение не отмечено в договоре.

Вы имеете полное право направить письменную претензию застройщику и если он не отреагирует, то тогда можно подать исковое заявление в гражданский суд общей юрисдикции с просьбой о расторжении договора долевого строительства и взыскания денежных средств с нерадивого застройщика.


Первичная консультация по телефону «БЕСПЛАТНАЯ»

Предварительная запись по телефонам указанным на сайте или
закажите обратный звонок нашего оператора.

Заказать обратный звонок


Руководительский состав «Правовед-Плюс»


 

Написать нам письмо

Как мы работаем

  • 1.
    Вы оставляете свою заявку или звонок
  • 2.
    Первичное обсуждение проблемы
  • 3.
    Личная встреча и заключение договора
  • 4.
    Защита ваших правовых интересов
  • 5.
    Наши специалисты решают Вашу проблему!

Почему нам доверяют

  • Суд без вашего участия!
    - Подготовим иск и подадим в суд
    - Соберем документы
    - Защита в заседаниях
  • Даем Гарантии!
    - Гарантия опыта по вашему вопросу
    - Гарантия точного выполнения работ
    - Гарантия лучших цен
  • Особые условия оплаты!
    - Без переплат и доплат
    - Рассрочка до 3-х месяцев
    -
  • Мы надежные Партнеры!
    - Работаем не первый год
    - Штат опытных специалистов
    -

Блог

Портфолио