Как узаконить гараж


Обычный капитальный гараж является точно таким же объектом недвижимости, как квартира или гаража нежилого помещения. Вы можете продать гараж, подарить его или сдать в аренду, но для этого надо иметь на гараж правоустанавливающие документы. Гараж может быть не узаконенным по разным причинам. Например, он был выстроен самостоятельно и не оформлен в собственность, либо были пропущены сроки вступления в наследственные права.

Почему надо обязательно узаконить гараж ?! 

В городах практически всегда ведется застройка. Гаражные комплексы частенько идут под сном, поэтому стоит оформить недвижимость в собственность. Речь идет о капитальных гаражах, а не о строениях наподобие «ракушек». Гаражи бывают сооружениями на дачных участках, отдельная застройка на земле или бокс в ГСК.

Куда обратиться ?! 

С документами, собранными для узаконивания гаража, следует обратиться в органы Росреестра. В этой организации фиксируются и оформляются все вещные права на движимое и недвижимое имущество. Вместе с заявлением следует предоставить любые документы, подтверждающие право владения гаражом. Это может быть договор паевого строительства, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи.

Также вам потребуется кадастровый паспорт и документ, который будет доказывать то, что у вас есть законное право пользования землей, на котором выстроен капитальный гараж. Кроме перечисленных документов, потребуется еще ваш паспорт и оплаченная квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте, хотя можно скачать его образец через интернет и подготовить заранее. Обратиться можно также через МФЦ и портал Государственных услуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. Кстати, кадастровый паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их для экономии своего же времени.

Большая проблема кроется в том, что у огромного количества фактических владельцев капитальных гараже вообще нет правоустанавливающих документов или же они оформлены кардинально неправильным образом. Но закон позволяет легализовать и самовольно построенные гаражи. Самовольность постройки определяется нарушениями градостроительных норм, самозахватом земли, отсутствием разрешения на проведения строительных мероприятий. Легализовать такие строения можно путем обращения в судебные инстанции.

Заказать обратный звонок

Получить юридическую консультацию:

Предварительная запись на консультацию: +7 (495) 774-83-38+7 (977) 356-73-61


 

Написать нам письмо

Как мы работаем

  • 1.
    Вы оставляете свою заявку или звонок
  • 2.
    Первичное обсуждение проблемы
  • 3.
    Личная встреча и заключение договора
  • 4.
    Защита ваших правовых интересов
  • 5.
    Наши специалисты решают Вашу проблему!

Почему нам доверяют

  • Суд без вашего участия!
    - Подготовим иск и подадим в суд
    - Соберем документы
    - Защита в заседаниях
  • Даем Гарантии!
    - Гарантия опыта по вашему вопросу
    - Гарантия точного выполнения работ
    - Гарантия лучших цен
  • Особые условия оплаты!
    - Без переплат и доплат
    - Рассрочка до 3-х месяцев
    -
  • Мы надежные Партнеры!
    - Работаем не первый год
    - Штат опытных специалистов
    -

Блог

Портфолио