На что нужно обращать внимание, при покупке квартиры в ДДУ ?!

На что нужно обращать внимание, при покупке квартиры в ДДУ

Стандартный договор долевого участия заключается в простой письменной форме. Он считается фактически заключенным с момента регистрации.

Что надо знать при заключении подобного договора ?! 

В первую очередь он должен содержать в себе сведения и определение подлежащего передаче объекта в соответствии с проектной документацией. Если говорить о сроках передачи застройщиком самого объекта долевого строительства, то в таком случае в договоре должен быть прописан срок завершения строительства. Фиксируется еще и цена на объект, сроки и порядок ее выплат.Лучше всего при заключении договора ДДУ обратиться к опытному юристу, который сможет проверить сделку на предмет юридической чистоты.Специалист внимательно изучит документ, оценит его основные условия и положения.

На какие документы еще надо обратить внимание при заключении договора ?! 

  • Непосредственное разрешение на строительство. Оно удостоверяет факт соответствия документов требованиям градостроительного плана для земельных участков;
  • Документы, которые юридически подтверждают право застройщика на пользование земельного участка. Можно в таких случаях взять выписку из Росреестра, которая будет стоить всего лишь 200 рублей, и это сможет вас обезопасить от нерадивого застройщика;
  • Проектную декларацию. Это документ подается застройщиком в СМИ или размещается в сети интернет. Она содержит полную информацию о застройщике и объектах возводимого им строительства.

Помимо этого полезно будет ознакомиться с учредительными документами застройщика. Если вам отказывают в их представлении, то тогда есть повод задуматься в том, надежен ли застройщик, который предлагает вам свои услуги. Посмотреть внимательно следует на свидетельства государственной регистрации от застройщика, документа о постановке на учет в налоговом органе. Обратить внимание следует и на закрепленные годовые отчеты за последние несколько лет. Это может характеризовать финансовую стабильность компании. Пригодиться для анализа может и аудиторское заключение. Кстати, можно заказать независимое аудиторское заключение для того, чтобы провести проверку юридической чистоты застройщика.


Первичная консультация по телефону «БЕСПЛАТНАЯ»

Предварительная запись по телефонам указанным на сайте или
закажите обратный звонок нашего оператора.

Заказать обратный звонок


Руководительский состав «Правовед-Плюс»

Написать нам письмо

Как мы работаем

  • 1.
    Вы оставляете свою заявку или звонок
  • 2.
    Первичное обсуждение проблемы
  • 3.
    Личная встреча и заключение договора
  • 4.
    Защита ваших правовых интересов
  • 5.
    Наши специалисты решают Вашу проблему!

Почему нам доверяют

  • Суд без вашего участия!
    - Подготовим иск и подадим в суд
    - Соберем документы
    - Защита в заседаниях
  • Даем Гарантии!
    - Гарантия опыта по вашему вопросу
    - Гарантия точного выполнения работ
    - Гарантия лучших цен
  • Особые условия оплаты!
    - Без переплат и доплат
    - Рассрочка до 3-х месяцев
    -
  • Мы надежные Партнеры!
    - Работаем не первый год
    - Штат опытных специалистов
    -

Блог

Портфолио