Распоряжение земельными участками на территории нашего государства, в том числе и распоряжение их в пользование граждан регулируется законодательством России. Так как действующий в России Земельный кодекс подразумевает существование несколько основных типов недвижимого имущества, причисляемые к категории «государственная собственность», к которой относятся и земельные участки, то и решения о предоставлении земли гражданам могут принимать разные госорганы, такие как:

• При предоставлении земли в границах городских образований федерального значения, таких как Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Самара и другие решения принимают власти обозначенных субъектов;
• При распределении в рамках административных центров действия исходят от государственных органов городских муниципалитетов;
• Если случаи не входят в обозначенные выше категории, то тогда распределение земельных участков формируется и ограничивается городскими округами.

Компетенция органов местного самоуправления закрепляется ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В частности, современное законодательство подразумевает, что предоставление участка, который числится как муниципальная собственность, также осуществляется органами местного самоуправления.

Как организовывается решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка ?!

Представление земельных участков может происходить для самых разнообразных целей. Например, для осуществления фермерского хозяйства, при оформлении личного подсобного хозяйства, для обеспечения личных и сельскохозяйственных нужд. В большинстве случаев граждане Российской Федерации желают приобрести землю в собственность для строительства на ее территории какого-либо здания. Если обратиться к нормам Земельного кодекса РФ, то компетенция органов местного самоуправления обозначена здесь фрагментарно.

Отказ государственных органов можно обжаловать. Для этого можно подать исковое заявление в суд на действие или бездействие государственных или муниципальных органов. В исковом заявлении указываются причины, по которым был вынесен отказ. При получении положительного решения по делу следует с ним обратиться в муниципалитет для окончательной выдачи участка.

Распоряжение земельными участками осуществляется специальными органами, которые могут представлять их гражданам или юридическим лицам. В некоторых целях требуется разрешение от государственных органов на землю.

В частности, в таких ситуациях, как:

• Обеспечение сельскохозяйственных нужд;
• Личное подсобное хозяйство;
• Если земля требуется по садоводческие или огородные наделы;
• Для застройки дома или постройки придомовых построек хозяйственного типа;
• Под фермерское хозяйство.

Чаще всего в территориальные органы местного самоуправления граждане обращаются в том случае, если требуется возведение жилого помещения.

Как получить земельный участок ?!

Для получения земельного участка и его дальнейшего оформления следует обращаться в органы местного самоуправления с заявлением. После рассмотрения заявления и изучения пакетов документов органы местного самоуправления могут принять решение о предоставлении участка в личное пользование. К документам прилагается межевой план земли, кадастровая выписка на земельный участок, правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности на основании наследования).

Что делать, если государственные органы отказываются предоставлять участок земли? Отказ может быть вынесен, если земельный участок находится на территории, которую нельзя передавать в собственность, при отсутствии необходимых документов или неправомерных данных, указанных в заявлении.

Вы можете обратиться с вынесенным постановлением и собранным пакетом документов в гражданский суд общей юрисдикции с целью защиты своих интересов. Желательно проконсультировать по вопросам подачи иска и перспективы дела с опытным юристом, разбирающемся в специфике земельных правоотношений.

Первичная консультация по телефону «БЕСПЛАТНАЯ»

Предварительная запись по телефонам указанным на сайте или
закажите обратный звонок нашего оператора.

Заказать обратный звонок

Руководительский состав «Правовед-Плюс»

Опря Владимир Леонидович

Руководитель "ООО Правовед-Плюс" и так же Индивидуальный предприниматель в области права ИП "Опря В.Л."

Практикующий юрист в области семейного, жилищного и наследственного права.

Пилипенко Виктор Владимирович

Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", по договорной работе.

Практикующий юрист в области, семейного, жилищного права и споров связанных с административными правонарушениями.

Иванов Рудольф Васильевич

Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", по пенсионным и военным делам.

Практикующий юрист в области военного и пенсионного права.

Гарбузов Дмитрий Сергеевич

Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", семейным и трудовым спорам.

Практикующий юрист в области семейного, трудового, наследственного права, арбитражных и земельных споров.

Литвиченко Екатерина Николаевна

Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", по земельным и арбитражным спорам.

Практикующий юрист в области земельного, наследственного права, и арбитражных споров.

Бобров Сергей Алексеевич

Адвокат коллегии Московской Коллегии адвокатов

Внештатный сотрудник "Правовед-Плюс" по уголовным делам.