Арендатор, использующий земельный участок по договору с государственными органами либо с муниципалитетом может получить его через определенное время в собственность. В случае с физическими лицами все работает по-другому. Долговременная аренда поможет вам принять решение касательно того, подойдет ли земля в будущем для использования. Для оформления земельного участка гражданин должен обратиться с заявлением и собранным пакетом документов в органы местного муниципалитета.
Поговорим о том, какую землю вы можете оформить. Для начала надо убедиться в том, что земельный участок применяется по назначению. Например, вы оформили землю для садоводства и строите на ней дом. Причем земля под категорию ИЖС не подходит. В этом случае в переоформление органы муниципальной власти откажут.
Перечисленные выше земли невозможно взять даже в аренду. Они имеют специальный статус.
Если вы хотите перевести земли индивидуального жилого строительства (ИЖС) надо скачала построить дом. Строение следует ввести в эксплуатацию через органы местной муниципальной власти. После этого оформляется право собственности на постройку. Сам дом обязан быть пригодным для круглогодичного проживания, не выше трех этажей. На одном участке земли по закону можно построить здание только для одной семьи.
В черте жилого пункта на земле ЛПХ можно построить жилой дом. Во втором случае, если участок располагается вне территории городского либо сельского поселения его можно использовать только для сельскохозяйственных нужд. Земли ЛПХ используемые по назначению через три года можно переоформить через местную администрацию.
На их территории можно выстраивать бани, хозяйственные постройки на фундаменте, дачи. Но при этом строение не должно быть капитальным жилым домом для постоянного проживания. Только по совершению данных действий потом можно будет перевести арендованный участок себе в собственность. А вот на земельных участках под огородничество вообще нельзя строить буквально ничего, но зато на таких землях можно хранить и перерабатывать сельскохозяйственную продукцию. Земли сельхозначения можно перевести в собственность через три года после использования. Выстраивать на них какое-либо здание не нужно. В большинстве регионов Российской Федерации устанавливается и фиксируется ограничение участков под личное подсобное хозяйство. Под застройку ЛПХ отводится не более десяти процентов от общей территории.
Сначала надо подписать договор на аренду земли с органами муниципальной власти. После истечения определенного периода времени можно снова обратиться в муниципалитет с заявлением и переоформить объект недвижимого имущества.
Для оформления надо обратиться в органы местной администрации с заявлением и предварительно собранным пакетом документов. Представители органов муниципальной власти рассмотрят заявление и примут соответствующее решение. При помощи торгов также можно стать собственником арендуемого участка. В этих целя следует подать заявку и потом выиграть аукцион. После прохождения аукциона оформляются соответствующие документы и потом участок земли передается в собственность победителю. Важно! Правом на бесплатное оформление обладают граждане, обладающие действующим договором с органами муниципальной власти.
Важно! На бесплатную приватизацию право не должно быть реализовано гражданином ранее.
Приватизация по закону проводится на бесплатной основе. Для ее получения также надо обратиться в администрацию. Вместе с заявлением туда подается копия договора об аренде, копия гражданского паспорта, кадастровый план участка земли. Если местные органы самоуправления примут положительное решение, то тогда готовится соответствующее постановление. С ним человек может обратится в Росреестр для регистрации права собственности на участок земли.