По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Работаем без выходных с 8:00 до 22:00

Раздел земельного участка.

Раздел земельного участка.
02.06.2017

Земельное законодательство России не позволяет свободно распоряжаться половиной земельного участка. Объект в этой сфере права – самостоятельный участок. Но собственник может распоряжаться своей половиной земли, просто оформив ее как отдельный участок. Правовая процедура раздела земли регулируется законодательно при помощи Гражданского и Земельного кодекса Российской Федерации.


Условия раздела земли.

Минимальный размер участка определяется органами местного самоуправления и закрепляется существующими законодательными актами.


Осуществить подобную процедуру можно при соблюдении следующих условий:

  • После раздела территории площадь получает самостоятельность;
  • Целевое назначение земли не должно быть изменено;
  • Площадь участка не должна быть меньше установленных нормативов;
  • Отсутствие законодательного запрета на целевое использование земель.

Если между владельцами земли нет споров и конфликтов, то можно составить специализированное мирное соглашение и оформить его нотариальным путем. Соглашение подается для рассмотрения в органы местного самоуправления. В нем указываются данные заявителей, адрес участка, кадастровый номер земли, письменное согласие участников, описание способа раздела и оплаты.


Есть конфликт ?!

Тогда придется обращаться за помощью в судебные органы при помощи подачи искового заявления. Само по себе земельное право имеет массу тонкостей и нюансов, и лучше обратиться за правовой защитой к юристу, а не действовать самостоятельно. К иску прилагается информация о земле и все копии документов. Если нет препятствий для проведения раздела, то в таком случае, как правило, суд может выделить участникам конфликта по доле участка, установить отдельный проезд или проход к участку.

Далее идут этапы раздела участка в виде заключении договора межевания, получения согласия на межевание, получение решения суда по земельному вопросу, предоставление кадастровым инженерам правоустанавливающей документации, присвоении адресов выделенным участкам и их оперативная постановка на кадастровый учет. Завершающим этапом раздела земли является как раз таки процедура постановки земли на учет. Для этого можно обратиться с заявлением и готовым пакетом документов в МФЦ или в Росреестр. И уже после этой процедуры, подачи документов, уплате государственной пошлины можно рассчитывать на получение нового свидетельства на право собственности на земельный участок.

Первичная консультация по телефону бесплатная!

Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
Свежие новости
Источник новостей, сайт www.pravo.ru. При клике на заголовок новость будет открыта в новой вкладке браузера.
Группы в социальных сетях
ВКонтакте
Facebook
Twitter
YouTube
Instagram