Многие супруги при расторжении брачных отношений задаются вопросом о том, можно ли переоформить ипотеку на родителей или вообще другого человека. В первую очередь перед таким сложным процессом стоит обратиться в банковскую организацию, в которой был оформлен ипотечный кредит. Возможно договором предусмотрено то, что сделать переоформление ипотеки просто нельзя. Переоформить ранее полученный кредит можно только когда, когда на этот положительный ответ дает сама финансовая организация. Иных способов провести подобную операцию нет. Навстречу клиентам обычно идут крупные финансовые компании, такие как ВТБ или Сбер.
Если касаться норм действующего законодательства Российской Федерации, то можно сделать переоформление займа на другое лицо. Также доступна такая услуга, как рефинансирование, когда клиент банковской компании перекредитовывается и берет займ на более долгий срок и по меньшей платежной ставке. Он просто гасит старый кредит и приобретает в другой финансовой компании новый займ.
Причины переоформления ипотеки могут быть разными.
Например, это ухудшение материального положения. И эта причина носит часто самый распространенный характер, когда заемщик просто не может платить по своим долгам. Но есть и ситуации, когда переоформление ипотеки надо сделать при изменении семейного статуса, когда бывшие супруги расторгают брак. Особенно сложно переоформить договор, по которому один человек был созаемщиком, а второй заемщиком.
Как переоформить кредит ?!
Важно иметь не только желание переоформить ипотечный кредит. Надо также найти человека, который будет готов пойти на такую сделку. Причем гражданину необходимо быть состоятельным. Потребуется еще и подтверждение своих денежных доходов перед банковской компанией. Если речь ведется о процедуре рефинансирования ипотечного кредита, то тут происходит все проще.
Для другой банковской компании надо будет составить и предоставить следующие виды бумаг:
- Заявление в письменном виде в виде анкеты. В заявлении прописывается то, какой пакет финансовых услуг был выбран заемщиками;
- Все паспортные данные тех граждан, которые будут принимать участии в процедуре оформления. Это, прежде всего, поручители и созаемщики по кредиту;
- Документы на объект недвижимого имущества;
- Официальное подтверждение наличия денежного дохода.
Так как образец анкеты есть практически на любом сайте, предлагающем рефинансирование, то этот пункт особых проблем вызвать не должен. Кроме того, образец и бланк для заполнения всегда можно запросить в отделении банка. После предоставления пакета документов надо дождаться их рассмотрения. Обычно происходит рассмотрение заявления в течение 7-10 дней, после чего банковская компания выносит свой ответ. Практически все банковские организации в Российской Федерации предоставляют услуги по рефинансированию.
Они действуют в отношении следующих граждан:
- Достижение возраста не меньше двадцати одного года;
- Непрерывный стаж осуществления трудовой деятельности на одном месте не меньше полугода.
А вот для пенсионеров и лиц, которые достигнут пенсионного возраста еще до того, как будет погашен кредит, данная программа не действует. Если вы решили переоформить ипотеку, то сделать это можно. Надо подать заявление в банк, где был взят кредит. Если кредит оформляется через другой банк, то, после того как будет погашен залог, нужно получить свидетельство из банка о снятии ареста. Также стоит обратиться за компетентной помощью к юристу, который поможет сделать переоформление быстро и по закону.
Нужна консультация семейного юриста в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.
