Перепланировка квартиры – это строительный процесс, при котором производится снос у установка новых перегородок, коммуникаций, изменение инженерных сетей. Все эти коррективы должны в обязательном порядке отражаться в техническом паспорте квартиры. Перепланировка, проведенная неправильным образом, и не зарегистрированная вовремя может влиять на само здание, угрожая тем самым безопасности лиц, проживающих в нем.
На перепланировку обязательно следует получить разрешение, которое выдается жилищной комиссии при администрации, в которую подается заявление вместе с собранными заранее пакетом документов, в которые входит технический паспорт жилья, план, экспликация помещения. Без помощи опытного юриста обойтись сложно, поэтому профессиональное правовое содействие позволяет как можно быстрее получить разрешение от жилищной комиссии на перепланировку.
Практически все изменения, которые можно производить в квартирах контролируются законодательно. Но есть виды перепланировки, которые законодательно запрещены, и мы расскажем о них более подробным образом.
Запрещено организовывать и проводить работы, которые могут быть направлены на ухудшение или разрушение несущих стен. Это может быть разрушение, истончение, создание дополнительных технических нагрузок на стену, которые могут угрожать жителям многоквартирного дома. Помимо прочего запрет установлен на изменение несущих перегородок.
Несущая стена – это та стена, которая отделяет не комнаты друг от друга, а одну квартиру от другой, поэтому ее изменять законом запрещено. Нельзя применять общедомовые коммуникации для проведения процесса перепланировки жилого помещения. Это обычно система отопления и подачи холодной воды в многоквартирном доме.
Нельзя проводить перепланировку с затрагиванием стояков воды, вентиляционной системы, самостоятельно менять газовую плиту на электрическую плиту или монтировать дополнительные оконные конструкции на кухне. Недопустимо также увеличивать площадь нежилого помещения (например, коридора) за счет уменьшения жилой площади.
Законодательно разрешено сносить стены, которые не считаются в квартире несущими стенами. Их можно изменить, демонтировать либо изменить частичным образом. Также можно увеличить пространство жилой комнаты за счет демонтажа стены между лоджией и самой комнатой. Можно утеплять внешние стены квартиры или же допустимо расширение санузла за счет объединения смежных жилых помещений. При разрешении служб допустимы некоторые изменения в работе систем водоснабжения. Также можно увеличить свою комнату используя нежилое пространство в помещении.
Нужна консультация юриста по недвижимости в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.
Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.
Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.
Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.