Признание права на машиноместо.

Обычно в крупных городах водители пользуются паркингом для того, чтобы оставлять на них свои авто. Паркинг – это парковка, которая может быть открытой или закрытой, и обычно она состоит из нескольких мест для машин.

Как же получить заветное машиноместо на парковке ?!

Сразу стоит сказать то, что процесс оформления машиноместа сложный и без опытного юриста обойтись будет сложно. Поэтому лучше обратиться к опытным правоведам, которые проведут всю процедуру от и до.

Первый шаг – это организация экспертизы, имеющей правовой характер.

При этом при защите своих интересов в суде с ответчика можно взыскать стоимость экспертизы в судебном порядке. Далее надо определиться с тем, каким образом будут защищаться ваши права. Можно подать иск или же обратиться с пакетом документов в Федеральную регистрационную службу.

Если говорить о документах, которые надо собирать, то к ним относится разрешение на аренду паркинга, выдаваемое от собственника, приказ о внесении в реестр юридических лиц, удостоверение от БТИ, кадастровый паспорт строения.

Особенности признания права собственности на машиноместо через суд.

Право собственности на машиноместо можно признать путем обращения в гражданский суд общей юрисдикции. Успех дела в суде зависит от того, имеются ли у застройщика все документы на проведение строительных работ, включая акт о приемке в эксплуатацию подземной парковки.

Если в положениях договора с застройщиком указывается пункт о передаче машиноместа в собственность, и он не выполняется, то тогда можно обратиться в судебные органы с иском о получении неустойки за использование денежных средств незаконно.

Гражданин на основании решения суда становится собственником и может провести государственную регистрацию вещных прав. К исковому заявлению надо приложить такие документы, как выписки из Росреестра, кадастровый паспорт, техническую документацию, обмеры из Бюро технической инвентаризации, договор на право собственности земли, ДДУ или же договор долгосрочной аренды.

Регистрация права вещной собственности в новых построенных домах на машиноместо чаще всего проводится через судебные процессы, так как это нулевая собственность, которая оформляется в первый раз. В начальной стадии требуется решение суда, вступившее в законную силу на признание машиноместа нежилым помещением для дальнейшей заключительной регистрации права на него. Регистрация проводится на основании решения судебного органа и это является юридическим фактом. Росреестр не имеет права отказать в таком случае заявителю. Свидетельство автомобилист может получить через несколько дней после подачи правоустанавливающих документов в органы государственной регистрации.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.