По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных с 08:00 до 22:00
Москва

Обжалование отказа в постановке на кадастровый учет (ФГБУ)

Обжалование отказа в постановке на кадастровый учет (ФГБУ)

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ» 

Обратный звонок


Что такое кадастровый учет ?!


В соответствии с установленными законодательными нормами кадастровый учет представляет собой индивидуализацию и подробное описание участков земли в Российской Федерации, которые находятся в Государственном кадастре недвижимости. После оформления участка земли ему присваивается индивидуальный кадастровый номер.


Что по закону ставится на кадастровый учет ?!

Законодательство говорит о том, что в кадастровый орган граждане обращаться должны со специальным заявлением о постановке на учет касательно каждого вновь созданного объекта недвижимого имущества. Если объект прекращает свое существование, то тогда его собственник должен по закону опять же обратиться в кадастровую палату и снять данный объект с учета.


Почему могут отказать в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет ?!

При постановке на кадастровый учет подается заявление, написанное в простой письменной форме и предварительно собранный пакет документов. Представители кадастровой службы должны проверить заявление и документы, затем вынести решение о постановке или отказе. Происходит это обычно в том случае, если есть ошибки и неточности в заявлении, нарушены требования законодательства Российской Федерации. Также постановка на кадастровый учет вотдельных случаях будет приостановлена. Происходит это потому, что требуется устранить обнаруженные несоответствия. На устранение ошибок и несоответствий дается по закону три календарных месяца.


В каких ситуациях может быть вынесен отказ заявителю ?!

В первую очередь выносится он тогда, когда имущество, о кадастровом учете на которое заявлено требование по сути не может быть признано объектом недвижимости по закону. Также выносится официальный отказ при явных нарушениях при подготовке заявления и документов. То есть они могут просто не соответствовать установленными требованиям гражданского законодательства.

Конечно форму заявления можно найти в органах, осуществляющих кадастровый учет, но лучше всего обратиться к опытному юристу, который поможет правильно, грамотно и своевременно подготовить все необходимые документы. При заполнении надо учитывать много нюансов, чтобы не допускать ошибок, приводящих к отказу со стороны государственных органов. Обратить внимание следует на то, чтобы в заявлении была обязательно поставлена подпись самого заявителя или же его представителя по нотариально-заверенной доверенности.

Часто случаются отказы, если объект недвижимого имущества в отношении которого предоставлено заявление о постановке на кадастровый учет образуется из объекта недвижимости, раздел которого не допускается в натуре в соответствии с установленными федеральными требованиями. Столкнуться с отказом можно, когда объект недвижимости образован из объекта сведения, о котором хотя и внесены, но при этом они носят временный характер. Понятно и то, что отказ последует при обращении в государственные органы не надлежащим лицом.


Важные особенности отказа в постановке на кадастровый учет.

Орган кадастрового учета может принять решение об отказе в постановке на кадастровый учет. Его в соответствии с установленными законодательными и гражданско-правовыми нормами можно обжаловать.


Принимает такое решение государственный орган в следующих случаях:

  • Когда размер участка земли или участка, которые сохраняется в измененных границах после своего преобразования не соответствует требованиям, установленным земельным законодательствам нашего государства. Тут дело касается требований к минимальным либо максимальным размерам участков земли. Регламентируется это положениями статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.
  • Если к измененному либо вновь образованному участку земли не обеспечивается необходимый доступ от земель принадлежащих к категориям общего пользования.

По закону под землями общего пользования принимаются участки, которые не закрыты для общего использования граждан. На них люди имеют право находиться без специальных разрешений. Также они могут пользоваться природными объектами, которые располагаются на таких землях. Для решения данной проблемы в ряде случаев применяется частный сервитут. При этом если он затрагивает интересы группы определенных лиц, то тогда устанавливаются уже публичные сервитуты.


Особенности изменения границ, снятия с кадастрового учета и внесения новых сведений.

При постановке на учет, связанный с изменением границ участка земли отказать могут. Происходит это, если будет образован новый участок или его границы не будут уточнены. Отказ представители государственного органа выносят также даже если вы хотите снять свой участок земли с кадастрового учета. Например, это возможно, когда такой земельный участок не является образуемым. Внесение новых сведений тоже влияет на решение государственных органов. В частности, основанием может выступать отсутствие у органа местного самоуправления или государственной власти законных полномочий на то, чтобы принять и направить в кадастровый учет документы. Это может быть документация, которая поступает в порядке информационного взаимодействия. В качестве примера привести можно решение о том, что земельный участок переводится из одной категории в другую. При этом само решение принимается органом, которое не имеет полномочий на его исполнение. Отказ при внесении сведений бывает из-за наличия явных противоречий об имущественных объектах.

Даже техническая ошибка, допущенная регистраторами может крайне негативно влиять на ту же продажу земельного участка или его оформление в собственность. Исправлять техническую ошибку следует обязательно, но и в исправлении отказать могут. В частности, это происходит тогда, когда представители государственных органов ссылаются в своем ответе на отсутствие противоречий между данными, содержащимися в документах кадастрового учета и сведений, поступивших из органов Росреестра.


Как действовать при отказе ?!

В первую очередь вам надо получить на руки решение об отказе в постановке на кадастровый учет. Помните, что в данном документе обязаны содержаться детально прописанные причины отказа, который был вынесен вам при обращении в государственный орган. Например, при неправильном составлении межевого плана земельного участка представители кадастра должны вам его вернуть в целях дальнейшей доработки. Помимо прочего они обязаны дать рекомендации касательно того, как можно устранить обнаруженные несоответствия в документе. Решение об отказе по закону обжаловать можно при помощи обращения в судебные органы с исковым заявлением.

Если вам отказали в кадастровом учете, и вы считаете, что данные действия носят незаконный характер, то тогда обращайтесь к нам в нашу компанию «Правовед-Плюс» Мы поможем вам обжаловать действия представителей кадастровых в суде грамотно и быстро. У нас работают опытные юристы, которые отлично разбираются в земельных правоотношениях.


Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.

    Как мы работаем?
    При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность. При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
    1
    Вы оставляете свою заявку на сайте
    2
    Первичное обсуждение проблемы
    3
    Личная встреча и заключение договора
    4
    Защита ваших правовых интересов
    5
    Наши специалисты решают Вашу проблему!
    Обратный звонок
    Опря Владимир Леонидович
    • Наша миссия
    • Написать письмо директору

    Юридические услуги от команды профессионалов!

    Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

    Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.


    По закону и всерьез, мы решаем Ваш вопрос !!!

    Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

    Опря Владимир Леонидович
    Руководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

      Написать письмо директору

      Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.

      Высокое качество услуг
      Наши специалисты имеют высшее образование и огромный опыт работы, что позволяет эффективно решать задачи различной сложности
      Гарантия результата
      Мы оказываем качественные услуги Всем своим клиентам и доводим Вашу проблему до логического завершения и успешного результата!
      Экономия средств
      Гибкая система ценообразования позволяет оказывать квалифицированную юридическую помощь всем обратившимся
      Финансовая ответственность
      Гарантируем возврат денег в случае расторжения договора
      Скорость обслуживания
      Предоставляем профессиональную консультацию в течении 30 минут
      Полная конфиденциальность
      Гарантируем безопасность и сохранность полученной информации
      Ведущие юристы и адвокаты «Правовед-Плюс»
      Опря Владимир Леонидович
      Руководитель ЮК «Правовед-Плюс» и адвокатского агентства "Опря и Партнеры"
      Пилипенко Виктор Владимирович
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Гарбузов Дмитрий Сергеевич
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Жундриков Сергей Николаевич
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Бурменский Артём Игоревич
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Пономаренко Диана Эдуардовна
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Бобров Сергей Алексеевич
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Бобров Геннадий Алексеевич
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Васнев Денис Геннадьевич
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Куликова Полина Андреевна
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Группы в социальных сетях
      ВКонтакте
      Facebook
      Twitter
      YouTube
      Instagram