Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.
В [наименование суда, в который подается
исковое заявление]
Истец: [фамилия, имя и отчество] место жительства: [вписать нужное] телефон: [вписать нужное] адрес электронной почты: [вписать нужное]
если заявление подается представителем:
Представитель истца: [наименование представителя] адрес: [вписать нужное] телефон: [вписать нужное] адрес электронной почты: [вписать нужное]
Ответчик: [Ф. И. О., дата и место рождения] место жительства [вписать нужное] место работы: [вписать нужное]
идентификатор [СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства]
[номера телефонов, факсов]
адрес электронной почты [вписать нужное]
Исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого дома и земельного участка.
[Число, месяц, год] между мной [фамилия, имя, отчество] и ответчиком [фамилия, имя, отчество] был заключен договор дарения, по условиям которого я передал(а) в собственность ответчику жилой дом общей площадью [значение] кв. м и земельный участок общей площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенные по адресу: [указать адрес], принадлежавшие мне на праве собственности, что подтверждается [вписать нужное].
Договор дарения зарегистрирован в [наименование территориального органа регистрации прав], и до настоящего времени ответчик является собственником данного жилого дама и земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.
Считаю, что заключенный между мной и ответчиком договор не является договором дарения, так как в данном случае отсутствует признак безвозмездности и заключение договора дарения предполагало встречное исполнение, а именно [вписать нужное], что подтверждается следующими обстоятельствами: [вписать нужное].
Вышеизложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что между мной и ответчиком предполагалось заключение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, а не договора дарения.
Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Между мной и ответчиком не было достигнуто соглашение о [указать, по каким именно существенным условиям договора не было достигнуто соглашение].
Учитывая изложенное, считаю, что у ответчика не было определенных законом или договором оснований для приобретения принадлежавших мне жилого дома и земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке подлежит применение правила о неосновательном обогащении.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 432, ст. 550, ст. 554, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 572, п. 1 ст. 1102, п. 1 ст. 1103, п. 1 ст. 1104 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
1. Признать недействительным заключенный между мной и ответчиком [фамилия, имя, отчество] [число, месяц, год] договор дарения жилого дома и земельного участка общей площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], находящихся по адресу: [указать адрес].
2. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ответчика [фамилия, имя, отчество] на жилой дом и земельный участок общей площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенных по адресу: [указать адрес].
3. Признать не заключенным между мной и ответчиком [фамилия, имя, отчество] договор купли-продажи жилого дома и земельного участка общей площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенных по адресу: [указать адрес].
4. Обязать ответчика [фамилия, имя, отчество] возвратить мне жилой дом и земельный участок общей площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенные по адресу: [указать адрес].
Приложение:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5) расчет взыскиваемой денежной суммы;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
[подпись, инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]
При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
