Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании убытков

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [наименование арбитражного суда,
в который подается заявление]

Истец: [наименование организации-арендатора]

адрес: [вписать нужное] телефон/факс: [значение] адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование организации-арендодателя]

адрес: [вписать нужное] ИНН (если известно): [вписать нужное] ОГРН (если известно): [вписать нужное]

Цена иска: [сумма цифрами и прописью] рублей

Исковое заявление
о расторжении договора аренды и взыскании убытков.

[Число, месяц, год] между [наименование организации-арендодателя] (далее — ответчик) и [наименование организации-арендатора] (далее — истец) заключен договор аренды торгового павильона, в соответствии с условиями которого ответчик предоставил, а истец принял во временное пользование торговый павильон общей площадью [значение] кв. м., расположенный по адресу: [вписать нужное].

Договор заключен на срок [число, месяц, год].

В соответствии с пунктом [значение] вышеуказанного договора арендная плата составляет [цифрами и прописью] рублей в год ([цифрами и прописью] в месяц) и уплачивается до [число, месяц, год] текущего месяца.

Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Стороны при заключении договора определили, что арендодатель обязан в срок [число, месяц, год] произвести капитальный ремонт торгового павильона (пункт [значение] договора аренды).

В нарушение пункта [значение] договора ответчик до настоящего времени капитальный ремонт торгового павильона не произвел.

В связи с отсутствием капитального ремонта торговый павильон с [число, месяц, год] не пригоден к использованию.

Таким образом, уплаченная ответчику арендная плата за период [вписать нужное] является убытками. Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.

Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки.

[Число, месяц, год] арендатор направил арендодателю письменное уведомление о необходимости выполнения пункта [значение] вышеназванного договора аренды с указанием разумного срока для устранения нарушений.

Однако до настоящего времени ответчик не исполнил возложенные на него обязательства по договору аренды от [число, месяц, год].

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

Таким образом, указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления в суд о расторжении договора аренды от [число, месяц, год] и взыскании убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК РФ, ст. 620 ГК РФ,

Прошу:

1. Расторгнуть договор аренды от [число, месяц, год] N [значение].

2. Взыскать с [наименование организации-ответчика] в пользу [наименование организации-истца] понесенные убытки в размере [цифрами и прописью] рублей.

3. Возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1) копия документа, подтверждающего факт направления стороне по делу копии заявления;

2) копия договора аренды от [число, месяц, год] N [значение];

3) квитанция об уплате государственной пошлины;

4) расчет убытков;

5) копия письменного уведомления арендодателю от [число, месяц, год];

6) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

8) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]