Исковое заявление об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [наименование суда, в который подается
исковое заявление]

Истец: [наименование органа местного самоуправления] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]

Ответчик: [наименование органа регистрации прав] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]

Госпошлина: [сумма цифрами и прописью] рублей.

Исковое заявление об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета.

[Число, месяц, год] между [наименование органа местного самоуправления] (далее — истец) и [фамилия, имя и отчество] с целью индивидуального жилищного строительства был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: [указать адрес]. Договор зарегистрирован в [наименование органа регистрации прав], что подтверждается [___________]. [Фамилия, имя и отчество] выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью [значение] кв. м.

После завершения строительства [фамилия, имя и отчество] обратился в [наименование органа регистрации прав] (далее — ответчик) с заявлением о регистрации права на вышеуказанный дом. [Наименование органа регистрации прав] ответило отказом на данное заявление, ссылаясь на то, что на данном участке уже находится дом общей площадью [значение] кв. м, кадастровый N [значение], инвентарный N [значение].

При выдаче разрешения на строительство была соблюдена установленная процедура, запрашивались сведения из БТИ, Росреестра, публиковалось информационное сообщение о предоставлении земельного участка в аренду под индивидуальное жилищное строительство.

[Число, месяц, год] кадастровым инженером [фамилия, имя и отчество] составлен акт о том, что жилой дом общей площадью [значение] кв. м, который ранее находился по адресу: [указать адрес], прекратил своё существование в результате пожара, что подтверждается [___________]. В границах участка расположен вновь построенный жилой дом общей площадью [значение] кв. м.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и дом, ранее находившийся на нем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается [___________].

В силу ст. 39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими этим участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, при условии начала восстановления объекта в установленном порядке в течение трех лет.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

[Наименование органа местного самоуправления] переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории [наименование населенного пункта].

Таким образом, жилой дом общей площадью [значение] кв. м, кадастровый N [значение], инвентарный N [значение], находившийся ранее на земельном участке по адресу: [указать адрес], утратил свойства объекта гражданских прав, прекратил свое существование в связи с разрушением вследствие пожара, прежний его собственник в течение трех лет после разрушения дома не принял мер к его восстановлению, права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, [наименование органа местного самоуправления] имеет право обратиться в суд с требованиями о снятии с кадастрового учета данного дома.

[Указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 39 ЗК РФ, ст. ст. 8.1, 235 ГК РФ, ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Снять с регистрационного учета дом общей площадью [значение] кв. м, кадастровый N [значение], инвентарный N [значение], находившийся ранее на земельном участке по адресу: [указать адрес].

Приложение:

8) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]