Признание права собственности на дом.

Признание права собственности на дом – это установление юридического факта владения объектов недвижимости на законных основаниях. Процедура не всегда проходит просто, так как приходится собирать массу документов и взаимодействовать с государственными и судебными органами, поэтому в таких ситуациях целесообразно обращаться за юридической помощью, благодаря которой можно получить долгожданное свидетельство о собственности на руки.

Чаще всего признание права собственности требуется в следующих ситуациях, таких как:

•  Вступление в наследственные права;
• Оспаривание договора дарения или купли-продажи;
• Приватизация;
• Раздел или выделение доли в натуре;
• Установление юридического факта;
• Признание законной самовольной постройки.

Признается право собственности на дом путем подачи искового заявления или при обращении в соответствующие государственные органы. В любой ситуации вещные права регистрируются в органах Росреестра, о чем можно получить соответствующую выписку.

Особенности признания права на дом в судебном порядке.

Признать право собственности на жилой дом можно в судебном порядке. Благодаря обращению в суд можно установить факт того, что истец является собственником дома.

Иск подается в районный суд общей юрисдикции по месту регистрации жилого помещения. Пакет документов следует составлять в трех экземплярах. Если число ответчиков больше, то тогда следует подготовить столько экземпляров исков и документов, сколько лиц будет участвовать в гражданском деле (включая третьих лиц).

Согласно нормам гражданского законодательства подобные иски относятся к гражданскому судебному производству. Но есть и ситуации, когда признание права собственности рассматривается арбитражным судом в те моменты, когда дело идет о неисполнении должностными лицами своих обязанностей. Например, если они мешают получению права собственности на объект жилой недвижимости.

Вместе с иском подаются такие документы, как:

• Правоустанавливающие документы на дом. Это документы, на основании которых был приобретен дом (свидетельство о вступлении в наследственные права, договор дарения или купли-продажи);
• Технический паспорт на объект недвижимости;
• Выписки из ЕГРН и БТИ;
• Акт приема-передачи жилого помещения;
• Счета, выписки или иные реквизиты, говорящие о том, что вы платили за дом.

Также вместе с документами в суд подается квитанция об оплате государственной пошлины. После вступления решения суда в законную силу можно обратиться в органы Росреестра за государственной регистрацией права.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.