Признание права собственности на квартиру.

В соответствии с нормами гражданского законодательства признание права собственности на квартиру может потребоваться при нарушении норм договора дарения или купли-продажи, при вступлении в наследственные права, при выделении или разделе жилого помещения.

Каждая ситуация носит индивидуальный характер, поэтому обычно бывает сложно обойтись без помощи квалифицированного юриста, который сможет защитить ваши интересы в суде, при необходимости собрав полный пакет всех требуемых документов.

В гражданском законодательстве Российской Федерации перечислен перечень способов и методов защиты интересов, связанных с вещными правами на объекты жилой недвижимости. В частности, это может быть восстановление гражданина в своих правах, признание незаконности или недействительности совершенной сделки, восстановление прав, пресечение мошеннических действий.

Признание права собственности базируется на предоставлении иска и пакета документов в гражданский суд общей юрисдикции. При подобным правовых проблемах целесообразно обращаться к опытным юристам, которые смогут дать консультации, подобрав оптимальную тактику ведения дела.

Основания для признания права собственности на квартиру.

В первую очередь надо отметить то, что осуществить признание собственности на объект жилой недвижимости можно только через суд, так как это установление юридического факта.

Надо выбрать обоснования и юридические факты, которые будут указывать на то, что ваши гражданские права были нарушено. В соответствии с нормами гражданско-правового законодательства есть следующие основания для признания права собственности на квартиру в судебном порядке, такие как:

• Нарушение или невыполнение требований, которые были взяты на себя продавцом при совершении сделки купли-продажи жилого помещения;
• Смерть или исчезновение продавца. В такой ситуации суд может признать законным переход права собственности к покупателю;
• Признание права собственности на объект жилой недвижимости в порядке наследования;
• Если была испорчена или утеряна документация, которая подтверждала вещные права истца на квартиру или иной объект недвижимого имущества;
• В ходе признании права собственности на основании приватизации жилья, когда жилье переходит в собственность истца из муниципальной собственности, которой он владеет на основании договора социального найма;
• Долговременное пользование и владение квартиры в течении более пятнадцати лет, когда владелец не объявляется.

Если имеются подобные обстоятельства, то тогда следует собрать всю необходимую документацию и обратиться за защитой своих интересов в суд. Не стоит забывать и о справках из ЕГРН или БТИ, которые следует приложить к основным правоустанавливающим документов.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.