Практически каждый человек сталкивался с тем, что ему приходится доказывать в суде свою правоту. Юридическая проверка позволяет узнать, если какие-либо подводные риски при совершении сделки, например, при заключении договора или приобретении недвижимости.
Любое мошенничество, связанное с недвижимостью, карается нормами гражданского и уголовного законодательство. Проверка юридической чистоты помогает понять, есть ли на недвижимости обременение в виде ареста или ведется ли в отношении него уголовное или гражданское судебное производство.
Бывает и так, что сделку реализует подставное лицо, которое не является собственником.
Продавать имущество могут с обременениями не только в виде ареста, налагаемого при ведении исполнительного производства, но оно также может выражаться и в наличии прописанных несовершеннолетних детей в квартире или в доме, или реализации имущества от имени недееспособного лица.
Проверка юридической чистоты осуществляется при помощи официальных запросов в органы регистрации, судебные органы, ФССП. Также она включает в себя анализ правовых документов на предмет их реальной собственности.
Зачем и как проводится проверка юридической чистоты квартиры ?!
Перед покупкой следует обязательно проверить юридическую чистоту недвижимого имущества. Вероятно, что вас попросту могут обмануть мошенники, и вполне можно приобрести квартиру, например, с обременением в виде ареста или прописанных несовершеннолетних детей.
Возникновение права на жилье у третьих лиц может отнять массу времени и денег из-за судебных разбирательств и не факт, что вы останетесь собственником. Проверку юридической чистоты недвижимости можно осуществить не только при помощи юристов или риэлторов, но и самостоятельно. Хотя мы настоятельно рекомендуем перед важной покупки обращаться за юридической помощью, так как опытный юрист сможет детально изучить все документы и сопоставить их с установленными гражданско-правового законодательства.
На что надо обращать внимание на первую очередь ?!
В первую очередь попросить у продавца надо свидетельство о праве собственности и паспорт продавца, чтобы убедиться в том, что он и владелец является одним и тем же лицом. Можно попросить у продавца расширенную выписку из ЕГРП, так как в ней должны в обязательном порядке содержаться не только сведения об объекте имущества и собственнике, но и об обременениях, которые есть на квартире.
Есть банк судебных решений, в котором можно посмотреть, есть либо были ли судебные процессы в отношении указанного объекта недвижимого имущества. Предельно внимательно покупайте жилье с такими обременениями, как арест, залог, рента или аренда.
Нужна консультация юриста по недвижимости в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.
При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
