По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных и праздников с 08:00 до 22:00

Юристы по недвижимости | Юридическое сопровождение сделок |Договора купли-продажи и Дарения|

Юридическое сопровождение сделки

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Обратный звонок


Получить юридическую консультацию, правовую помощь и услуги по вопросам недвижимости, ее оформлению в собственность, подготовке (составлению) и проверке договоров купли продажи и дарения в Москве, Московской области и регионах Российской Федерации:


ПокупателямПродавцамДКП и Дарение

  • Полное сопровождение сделки по покупке надвижимости (от аванса до перехода права собственности);
  • Прояснение и разработка всех деталей будущей сделки;
  • Консультации юристов по ипотеке (полное сопровождение);
  • Организация сделки, начиная от встречи продавца и покупателя и заканчивая походом в банк, к нотариусу, в регистрационные органы;
  • Подготовка и проверка договора купли-продажи на предмет соответствия нормам действующего законодательства Российской Федерации;

  • Полное сопровождение сделки по покупке надвижимости (от аванса до перехода права собственности);
  • Взаимодействие в правовом ключе вместе с проведением переговоров с контрагентом, покупателем, продавцом объекта жилой недвижимости;
  • Подготовка и подписание таких документов, как авансовое соглашение между продавцом и покупателем, договор о задатке, предварительный договор купли-продажи квартиры;
  • Подготовка необходимого пакета документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры;
  • Регистрация перехода прав собственности от продавца к покупателю и акт приема-передачи жилого помещения.

  • Информационная поддержка и консультация по вопросам договоров купли продажи и дарения;
  • Консультация по вопросам налогообложения при оформлении дарения или дкп;
  • Составление ДКП и Дарения в соответствии с нормами Российского законодательства;
  • Содействие по вопросам регистрация в Росреестре;


Пилипенко Виктор Владимирович

Пилипенко Виктор Владимирович

Ведущий юрист “ЮК Правовед-Плюс», по вопросам составления договоров купли продажи, дарения и юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Смотреть профиль специалиста


Помощь в оформлении договоров дарения (проверка, составление, отмена) - осуществляется нашими специалистами в кратчайшие сроки, и в соответствии со всеми нормами Российского законодательства. Данный документ мы можем Вам составить онлайн или при Вашем личном присутствии, это все на усмотрение клиента.


Услуги по оформлению договоров купли продажи квартиры или дома (проверка, составление, расторжение) - осуществляется нашими сотрудниками, которые непосредственно имеют большой опыт по оформлению недвижимости и ее сопровождению, и знают все подводные камни, которые могут образоваться при неправильном составлении ДКП.


В чем заключается наша помощь в сделке под ключ

  • Первичное участие в переговорах между покупателями и продавцами;
  • Внесения аванса (проверка всех возможных рисков);
  • Проверка юридической чистоты объектов недвижимости;
  • Полная подготовка всех необходимых документов для совершения сделки;
  • Сопровождение клиента в банке и при регистрации (перехода) права собственности.


Мы внимательно изучаем юридическую чистоту объекта недвижимости, на наличие возможных обременений, таких как арест, залог, прописанные несовершеннолетние собственники. При этом важно сказать то, что каждая сделка носит индивидуальный характер, поэтому к условиям ее проведения относимся крайне внимательно.


Какие сделки мы сопровождаем

  • Недвижимость на вторичном рынке;
  • Новостройки;
  • Ипотечные сделки (на первичном и вторичном рынке);
  • Загородные дома (дачи);
  • Коммерческая недвижимость и земельные участки.


Какие подводные камне возникают ?!

Иногда жилье продается с обременением, в виде ареста или прописанных в нем несовершеннолетних граждан. Особенное внимание надо обращать на объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке. Юристы по юридической проверке чистоты квартиры перед покупкой, проверять чистоту сделки, составят договор купли-продажи и сопроводят Вас вплоть до получения права собственности.

Также специалист требуется при проведении сделки, связанной с договором дарения, когда собственник безвозмездно отчуждает свою недвижимость в пользу другого лица. При сопровождении сделок, связанных с вступлением в наследственные права юрист может организовать вступление по закону по истечению шестимесячного срока или же помочь получить свидетельство о вступлении в права наследования недвижимым имуществом фактически, путем подачи искового заявления в судебные органы.


В чем же заключается роль юриста по сопровождениям сделок купли-продажи недвижимости ?! - рассказывает Пилипенко В.В.


В каких случаях требуется юрист в области недвижимости ?! Ежедневно продаются, арендуются, дарятся квартиры и дома. Покупка собственной квартиры – это серьезный и ответственный шаг, и часто бывает так, что люди сталкиваются с мошенниками, которые действуют недобросовестно. Юристы по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, смогут проверить юридическую чистоту сделки и провести ее в соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами. Юристы по оформлению квартиры в собственность, оказывает содействие при купле-продаже, аренде, дарении, вступлении в наследственные права в отношении жилья фактически и по закону.


Почему вам стоит обратиться к нам ?!

Мы работаем с клиентами не первый год и гарантируем то, что сделка купли-продажи пройдет правильно в соответствии с буквой закона. Это значит, что вы можете быть полностью уверены в своей безопасности. Наша задача – это исключение рисков потери денег при покупке жилья.

Имеем огромный опыт сопровождения сделок, связанных с разнообразными объектами жилой и нежилой недвижимости с применением собственных денежных средств и всех типов сертификатов, предусмотренных в Российской Федерации. Это купля-продажи квартир, домов, комнат, долей в жилом помещении, расселение коммунальных квартир, альтернативный обмен недвижимостью, продажа и покупка земельных участков под сельскохозяйственные нужды и индивидуальное жилое строительство, машиномест, гаражей, приобретение квартир в новостройках от застройщиков по договору ДДУ.


Стоимость услуг юриста по недвижимости. 

Составление договора купли продажи:

(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы)

от 3000 - до 10000 ₽Записаться

Составление договора дарения:

(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы)

от 3000 - до 6000 ₽Записаться

Проверка документов на приобретаемую недвижимость и составление договоров купли продажи:

(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы)

от 12.500 - 25.000 ₽Записаться

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью "с конкретно выбранным клиентом объектом"

(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы)

от 30.000 - 45.000 ₽Записаться

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью "включено все - проверка до 3 объектов недвижимости"

 

60000 ₽Записаться

Основные этапы специалистов ЮК «Правовед-Плюс» проверки недвижимости перед покупкой:


Как проводится юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости?!

Юристами проверяется соответствие параметрам объекта недвижимости всем доступным данным Единого государственного реестра недвижимости. Если в ходе проверки будет выявлена ошибка, то тогда это будет говорить о том, что в органах Росреестра предоставлена неправильная информация, которую надо исправить. Также изучаются данные о наличии арестов и иных обременений. Специалисты компании «Правовед-Плюс» проводят комплексные проверки разного характера, которые позволяют полностью обезопасить себя при сделках.


Проверка на присутствие меток особого характера:

Если в ходе проверки по двум базам, таким как база ЕГРП и ГКН находится несоответствие, то тогда в Едином государственном реестре ставится пометка. При ее наличии юрист запрашивает дополнительную информацию об этом факте.


Проверка сведений о наличии правопритязаний:

Информация берется из выписки ЕГРН. Присутствие подобных данных говорит, о том, что в государственном органе подлежит рассмотрению заявление о проведении регистрационных действий.


Проверка заявления о том, можно ли без личного участия или нет провести регистрационные действия с ЭЦП:

Эта проверка позволяет бороться с фактом мошенничества, связанного с электронной цифровой подписью. Например, это может быть подделка ЭЦП для совершения фальсифицированных действий со стороны граждан. Возможность проверки – это запрос в государственные органы и заявление от имени собственника о невозможности применения ЭЦП без личного участия при организации сделки.


Проверка перехода права собственности на недвижимость:

Данная проверка позволяет узнать, когда и сколько раз был сделан переход права собственности запрашиваемого объекта недвижимости. Это помогает исключить риски по признанию прошедших сделок недействительными. Расширенная проверка дает право доступа к базам судебных органов, паспортным данным собственникам, базам исполнительных производств, банкротств, долговых реестров.


Проверка продавца недвижимости на подлинность:

В ходе этой проверки детально изучается паспорт гражданина РФ на подлинность. Проверка проходит по базам МВД РФ. Выявленные в ходе проверочных действий несоответствия могут говорить о том, что паспорт был сфальсифицирован для осуществления мошеннических действий.


Проверка продавца на финансовую несостоятельность или банкротство:

Если учитывать ФЗ о банкротстве, то получается так, что сделка по продаже недвижимости в течение трех календарных лет после признания гражданина финансово несостоятельным признается по суду не заключенной. Проверяется не только сам факт проведения банкротства, но и платежеспособность, наличие открытых займов, исполнительных производств.


Проверка присутствия исполнительных производств:

Наличие долгов это само по себе плохо, но если сумма долга огромная и она соизмерима со стоимостью объекта недвижимости, то тогда появляются дополнительные риски для покупателя. Мы детально проверим по судебным базам и базам исполнительных производств наличие долгов.


Проверка наличия споров суда в отношении недвижимости и продавца:

Специалисты внимательно изучают на основании паспортных данных и записей о регистрации по месту жительства данные о судебных производствах в мировых, районных городских судах за последние 10 лет.


Проверка имущественного режима продавцов, находящихся в браке на момент обретения права собственности:

В соответствии с нормами гражданского и семейного законодательства Российской Федерации для отчуждения объекта недвижимости нужно нотариальное согласие второй половины. Если брачные отношения были зарегистрированы позже, то тогда для устранения рисков того, что сделка будет признана недействительной запрашивается согласие мужа или жены.


Проверка продавца имущества на дееспособность:

Вынесенное решение суда о признании недееспособности говорит о том, что гражданин не может совершать никаких гражданско-правовых сделок с объектом жилой недвижимости. Проведение подобной сделки недееспособным лицом ведет к тому, что договор в итоге будет признан недействительным. Узнать это можно благодаря запросам судебных решений, справок из НД, ПНД.


Проверка документации продавца по взаимным расчетам по предыдущей сделке:

Важно отметить то, что отсутствие расписки при применении банковской ячейки либо же выписки по счету при использовании аккредитива может таить в себе дополнительные риски, связанные с тем, что сделка может быть признана недействительной, тем более если она была осуществлена три года назад. Наши специалисты внимательно изучат эти факторы.


Проверка лиц, которые по закону сохраняют право пользования объектом недвижимости:

В ситуации если первичное право возникло в ходе приватизации и один из зарегистрированных граждан отказался от нее в пользу остальных лиц, то тогда этот человек обладает пожизненным правом пользования и распоряжения. Запрос архивной выписки из домовой книги помогает выявить сразу таких граждан. Помимо прочего архивная выписка покажет то, когда с регистрационного учета были снятые как несовершеннолетние граждане, так и лица, осужденные за уголовные преступления.


Проверка наличия граждан, имеющих регистрацию в объекте недвижимости:

По закону перед осуществлением гражданско-правовой сделки все граждане, зарегистрированные в доме или квартире должны быть обязательно сняты с регистрационного учета. В некоторых ситуациях при заключении альтернативных сделок продавец ставит снятие с учета как обязательное условие для сделки.


Проверка данных об использовании средств материнского капитала:

Такая проверка помогает также устранить риски признания сделки недействительной, и она позволяет оценить контроль за соблюдением прав несовершеннолетних граждан. Важно отметить то, что продавцы часто замалчивают то, что договор ранее был заключен с участием материнского капитала.


Проверка долгов по коммунальным платежам и незаконной перепланировки жилого помещения:

При передаче объекта недвижимости в собственность по закону все долги по коммунальным платежам должны быть погашены. Не смотря на то, что ответственность за долги будет числиться за прошлым собственником коммунальщики будут упорно пытаться взыскать их с нового владельца. Ужесточается в 2021 году ответственность граждан за неузаконенную перепланировку жилых помещений. При регистрации права собственности обязательно запрашивается соответствующая информация из БТИ.


Проверка сведений об аварийности дома и принадлежности к объектам культурного наследия:

Информация об аварийности дома будет в 2021 году доступна в базах ЕГРН. Ознакомиться пока с ней по запросу можно на сайте муниципальных органов. Информация о том, принадлежит ли дом к культурному наследию также запрашивается нашими специалистами из ЕГРН.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
    Предварительная запись по телефону!
    Как мы работаем?
    При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность. При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
    1
    Вы оставляете свою заявку на сайте
    2
    Первичное обсуждение проблемы
    3
    Личная встреча и заключение договора
    4
    Защита ваших правовых интересов
    5
    Наши специалисты решают Вашу проблему!
    Обратный звонок
    Опря Владимир Леонидович
    • Наша миссия
    • Написать письмо директору

    Юридические услуги от команды профессионалов!

    Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

    Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.


    По закону и всерьез, мы решаем Ваш вопрос !!!

    Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

    Опря Владимир Леонидович
    Руководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

      Написать письмо директору

      Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
      Высокое качество услуг
      Наши специалисты имеют высшее образование и огромный опыт работы, что позволяет эффективно решать задачи различной сложности
      Гарантия результата
      Мы оказываем качественные услуги Всем своим клиентам и доводим Вашу проблему до логического завершения и успешного результата!
      Экономия средств
      Гибкая система ценообразования позволяет оказывать квалифицированную юридическую помощь всем обратившимся
      Финансовая ответственность
      Гарантируем возврат денег в случае расторжения договора
      Скорость обслуживания
      Предоставляем профессиональную консультацию в течении 30 минут
      Полная конфиденциальность
      Гарантируем безопасность и сохранность полученной информации
      Ведущие юристы и адвокаты «Правовед-Плюс»
      Опря Владимир Леонидович
      Руководитель “ЮК Правовед-Плюс", практикующий юрист по гражданским и административным делам
      Пилипенко Виктор Владимирович
      Ведущий юрист по гражданским, административным делам, сопровождению сделок с недвижимостью и делами связанными с военным призывом
      Иванов Рудольф Васильевич
      Ведущий юрист по гражданским делам, пенсионным и военным спорам
      Гарбузов Дмитрий Сергеевич
      Ведущий юрист по гражданским, арбитражным делам, и сопровождению сделок с недвижимостью
      Литвиченко Екатерина Николаевна
      Ведущий партнер ЮК "Правовед Плюс", адвокат по гражданским делам, земельным и арбитражным спорам и вопросами связанными с Банкротством физических лиц
      Овчинникова Юлия Леонидовна
      Ведущий юрист по миграционным и семейным делам
      Бобров Сергей Алексеевич
      Ведущий партнер ЮК "Правовед Плюс", адвокат по уголовным делам - Гильдии Российских адвокатов, "Мосюрцентр"
      Васнев Денис Геннадиевич
      Ведущий партнер ЮК "Правовед Плюс", в Краснодаре и Краснодарском крае, Ростовской области, по гражданским, земельным и арбитражным спорам
      Преображенская Марина Игоревна
      Ведущий партнер ЮК "Правовед Плюс", адвокат по гражданским делам
      Группы в социальных сетях
      ВКонтакте
      Facebook
      Twitter
      YouTube
      Instagram