Правовая помощь юриста | консультации по жилищным вопросам военнослужащих |Услуги в суде|

Получить юридическую консультацию, правовую помощь и услуги в суде, по спорным вопросам связанным жильем военнослужащих в Москве, Московской области и регионах Российской Федерации:

Иванов Рудольф Васильевич

Ведущий юрист “ЮК Правовед-Плюс», по вопросам связанным с жильем для военнослужащих.

Смотреть профиль специалиста

Законодательство Российской Федерации гарантирует определенные программы и льготы для улучшения жилищных условий. Получить свое собственное либо служебное жилье можно при помощи следующих методов:

• На основании очередности;
• По договору найма социального характера;
• Предоставление военным жилищных субсидий;
• Военный ипотечный кредит.

Определение и общий подбор методики приобретения жилья зависит в первую очередь от момента начала службы и ее длительности. Кто может рассчитывать на служебное жилье ?!

По закону служебное жилье полагается любому военнослужащему. И не только ему, но и его близким людям. Оно полагается для предоставления в течение трех календарных месяцев с даты переезда в город, где у военного нет помещения для проживания. Поговорим о том, что надо делать, чтобы стать обладателем служебного жилья:

• Подготовить документы и личное заявление;
• После проверки сведений дождаться уведомления;
• Подписать договор;
• Поменять жилое помещение, если есть такая необходимость.

Направить заявление и документы можно в Росжилкомплекс. Вместе с заявлением военнослужащий должен подать следующие виды документов:

• Документ об удостоверении личности;
• Сведения о военной службе;
• Свидетельство о рождении, если есть дети у военного;
• Свидетельство о заключении брачных отношений;
• Справка о том, кто входит в состав семьи;
• Данные о наличии или отсутствии помещения в соц.найме;
• Справка о сдаче прошлого служебного помещения по прошлому месту военной службы.

Если все документы заполнены правильно, то тогда военный получает уведомление о том, что он признан нуждающимся в жилом помещении. В порядке очереди гражданину потом предоставляется квартира и заключается договор.

Когда военные могут рассчитывать на компенсацию аренды помещения ?!

Бывает и так, что военному не предоставляется в течение трех месяцев помещение для проживания. Тогда он обладает правом компенсации аренды. Выплата осуществляется из бухгалтерии военной части на основании решения начальника или командира военной организации.

Как можно получить военному жилье в порядке очереди в собственность ?!

Военные, которые поступили на службу до первого января 2005 года по контракту обеспечиваются жилыми помещениями по старой системе, то есть применяется порядок очереди.

Получение жилья выглядит следующим образом:

• Подготовка и сбор документов, направление документации;
• Получение уведомления;
• Получение квартиры в порядке очереди.

Военный должен направить заявление в специальный уполномоченный орган жилищного обеспечения. К заявлению он обязан приложить следующие виды документов:

• Копия паспорта;
• Свидетельство о рождении;
• Свидетельство о заключении брака;
• Выписка из домовой книги;
• Копии финансовых лицевых счетов за период 5 лет до момента подачи заявления;
• Сведения о предоставления соц.гарантий жилищного обеспечения;
• Данные о том, что имеется или отсутствует жилье по социальному найму.

После 30 дней военный может быть признан нуждающимся в жилье. Он включается в список на получение жилого помещения. Все квартиры распределяются среди военных согласно очереди Министерством Обороны РФ. Также военные, служащие по контракту до периода 2005 году могут пользоваться военной ипотекой. Особенности получения жилья благодаря накопительно-ипотечной системе. Обеспечиваются жильем благодаря военной ипотеке военные, которые заключили контракт после первого января 2005 года.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

• Подготовка и написание рапорта;
• Участие военного в НИС;
• Накопление требуемой суммы;
• Внесение первоначального взноса;
• Получение свидетельства;
• Обращение в банковскую организацию;
• Регистрация жилого помещения;
• Погашение ипотеки государством за военного.

Рапорт передается должностному лицу по месту службы.

После этого надо получить уведомление о включении в реестр НИС из управления жилищного обеспечения. После этого можно копить деньги для первоначального взноса. И тут есть хитрость, которая кроется в том, что государство каждый год переводит деньги на специальный счет. Военный через три календарных года может использовать их для взноса. Военный должен также получить свидетельство участника НИС, написав рапорт о предоставлении ЦЖЗ или жилищного целевого займа. Далее надо прийти в банк и подать заявку на ипотеку. Помимо прочего придется застраховать квартиру и потом обратиться для регистрации в Росреестр. Кредит гасит государство во время несения военной службы. При этом государство платит за ту часть жилья, которая по закону соответствует нормам предоставления гражданам жилой площади (18 кв. м).

Какие военные могут получить дополнительную жилую площадь ?!

Правом на дополнительную жилую площадь обладают командиры, полковники, военные преподаватели, военные ученые, обладатели почетных званий. Кто из военных обладает право на жилищную субсидию ?!  Для военных положена жилищная субсидия в виде безналичной выплаты от государства.

На ее получение правом обладают следующие категории военнослужащих:

• Военные, которые заключили контракт до первого января 1998 года;
• Военные, обладающие стажем службы более двадцати лет;
• Военные, которые были уволены по состоянию здоровья, по достижению максимального срока службы, с сокращением службы после десяти лет;
• Семьи умерших военных, которые погибли после того, как уволились со службы.

На какое жилое помещение можно рассчитывать военному ?!

Предоставляется по закону субсидия в порядке очереди. В среднем ее размер порядка 6,2 миллионов рублей. Вместе с ней можно использовать мат.капитал, займовые средства, ипотечный кредит. Для получения субсидии надо собрать документы, подать заявление, дождаться положительного ответа. Потом нужно открыть счет, подать заявление и дождаться перечисления денег. Подается заявление с документами в управление жилищного обеспечения Министерства обороны России.

Документы потребуются следующие:

• Копия паспорта;
• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Выписка о прохождении военной службы;
• Справка о составе семьи;
• Выписка из домовой книги;
• Копии документов о праве на предоставление социальных дополнительных гарантий в области обеспечения жильем;
• Сведения о наличии или отсутствии жилья по социальному найму;
• ИНН.

Ответ ждать надо в течение 30 дней от управления жилищного департамента обеспечения Министерства Обороны РФ.

Если решение положительное, то тогда надо военному открыть личный банковский счет и направить в Минобороны заявление с реквизитами, на которые будут переведены деньги. Если говорить о принципах расчета субсидии, то он основывается на нормативах общей площади жилья. То есть 33 квадратных метрах на одного военного. А вот на семью из двух человека – это 42 квадратных метра. Норматив составляет порядка 48 634 рубля за один квадратный метр. Также на размер субсидии влияет срок военной службы.