Претензия о нарушении срока окончания строительства объекта недвижимости

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

Руководителю

[наименование организации-подрядчика,

адрес, Ф. И. О.]

от [Ф. И. О., адрес заказчика]

Претензия
о нарушении срока окончания строительства объекта недвижимости.

[число, месяц, год] между [Ф. И. О. заказчика] и [наименование организации-подрядчика] был заключен договор строительного подряда N [вписать нужное].

Указанным договором предусмотрено строительство [указать объект недвижимости; перечислить его основные характеристики, предусмотренные технической документацией, например, этажность, площадь и т. д.] по адресу: [указать строительный адрес].

Строительство должно осуществляться по графику, составленному сторонами договора, а датой начала строительных работ являться [число, месяц, год]. В соответствии с п. [вписать нужное] договора строительство данного объекта должно быть завершено подрядчиком не позднее [число, месяц, год], а приемка выполненных работ произведена заказчиком в течение [значение] дней после фактического завершения работ.

Однако ваша организация неоднократно нарушала график строительных работ и к установленному договором сроку не завершила строительство [указать объект недвижимости].

Строительство объекта было окончено только [число, месяц, год], акт приемки-сдачи выполненных работ подписан [число, месяц, год].

Таким образом, [наименование организации-подрядчика] ненадлежащим образом исполнило свое обязательство относительно срока окончания работ. Согласно п. [вписать нужное] договора за нарушение срока окончания работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере [значение] % от общей стоимости работ за каждый день просрочки, а также возместить убытки.

В соответствии со ст. 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», п. [вписать нужное] договора, прошу вас перечислить [сумма цифрами и прописью] руб. ([сумма цифрами и прописью] руб. составляет неустойка, сумма цифрами и прописью руб. — убытки) на мой расчетный счет в банке [указать реквизиты банка] в счет уплаты неустойки и возмещения убытков за нарушение срока окончания строительства.

В п. [вписать нужное] договора строительного подряда опредлен [вписать нужное]-дневный срок рассмотрения претензии, исчисляемый со дня ее отправки контрагенту.

Приложения:

1. Копия договора строительного подряда от [число, месяц, год] N [вписать нужное].

2. Копия акта приемки-сдачи выполненных работ от [число, месяц, год] N [вписать нужное].

3. Расчет суммы неустойки.

4. Расчет суммы убытков.