По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных с 08:00 до 22:00
Москва

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ» 

Обратный звонок


Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.


В [наименование арбитражного суда,

в который подается заявление]

Истец: [наименование юридического лица]

адрес: [вписать нужное] телефон/факс: [вписать нужное] адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование юридического лица]

[адрес: [вписать нужное] ИНН (если известно): [вписать нужное] ОГРН (если известно): [вписать нужное]


Исковое заявление
о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.


[Наименование юридического лица] (далее — собственник имущества) по договору купли-продажи от [число, месяц, год] имел на праве собственности земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости — [перечислить объекты] общей площадью [значение] кв.м, расположенный по адресу: [вписать нужное].

Между собственником имущества и [наименование юридического лица] ( далее — истец) был заключен договор от [число, месяц, год] купли-продажи здания, расположенного по указанному адресу.

Здание передано истцу по акту приема-передачи от [число, месяц, год] Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано [число, месяц, год], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

Между собственником имущества и [наименование юридического лица] ( далее — ответчик) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от [число, месяц, год], в соответствии с условиями которого в собственность ответчика переданы объекты, находящиеся на земельном участке общей площадью [значение] кв.м с кадастровым номером [вписать нужное], расположенном по адресу: [вписать нужное].

Согласно п. [значение] договора указанный земельный участок на момент совершения сделки принадлежит собственнику имущества на праве собственности и права на него переходят к ответчику в полном объеме.

Переход права собственности на недвижимое имущество и земельный участок к ответчику зарегистрирован в установленном порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи от [число, месяц, год].

В настоящий момент собственник имущества ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

Сделка, совершенная между собственником имущества и ответчиком нарушает права истца на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

В силу ст. 552 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации к истцу перешли права на земельный участок, расположенный под принадлежащим ему объектом недвижимости, то есть собственник имущества не имел право отчуждать данный земельный участок ответчику.

Таким образом, земельный участок площадью [значение] кв.м, кадастровый номер [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное], переданный ответчику, сформирован за счет земель, находящихся в пользовании истца, без согласия последнего.

Поскольку произошла продажа земельного участка, не принадлежащего собственнику имущества, под объектом недвижимости, собственником которого является истец, в силу ст. 168 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между собственником имущества и ответчиком, является недействительной (ничтожной) сделкой в части отчуждения земельного участка.

Поскольку при заключении оспариваемого договора земельный участок площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [вписать нужное] был сформирован как единый самостоятельный объект, а земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащем истцу, как объект не сформирован (не установлены его размер, границы, местонахождение и т.д.), сделка не может быть признана недействительной лишь в части продажи земельного участка, расположенного под зданием истца и необходимого для его использования.

О нарушении своего права истец узнал в [значение] году, когда он после государственной регистрации права собственности на здание начал оформление документов на земельный участок и получил кадастровый план земельного участка от [число, месяц, год], в котором правообладателем всего земельного участка площадью [значение] кв. м значился ответчик.

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 168, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 125, 126 АПК РФ,


Прошу:


1. Признать договор купли-продажи, заключенный между [наименование собственника имущества] и [наименование ответчика] [число, месяц, год], в части продажи земельного участка с кадастровым номером [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м., расположенного по адресу [вписать нужное], недействительным.


Приложение:


1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия договора купли-продажи здания, заключенный между Обществом «А» и Обществом «Б».

4. Копия выписки из ЕГРН.

5. Выписка из ЕГРЮЛ об отсутствии в реестре сведений об Обществе «А»

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

8. Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]


    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
    Как мы работаем?
    При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность. При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
    1
    Вы оставляете свою заявку на сайте
    2
    Первичное обсуждение проблемы
    3
    Личная встреча и заключение договора
    4
    Защита ваших правовых интересов
    5
    Наши специалисты решают Вашу проблему!
    Обратный звонок
    Опря Владимир Леонидович
    • Наша миссия
    • Написать письмо директору

    Юридические услуги от команды профессионалов!

    Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

    Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.


    По закону и всерьез, мы решаем Ваш вопрос !!!

    Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

    Опря Владимир Леонидович
    Руководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

      Написать письмо директору

      Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
      Высокое качество услуг
      Наши специалисты имеют высшее образование и огромный опыт работы, что позволяет эффективно решать задачи различной сложности
      Гарантия результата
      Мы оказываем качественные услуги Всем своим клиентам и доводим Вашу проблему до логического завершения и успешного результата!
      Экономия средств
      Гибкая система ценообразования позволяет оказывать квалифицированную юридическую помощь всем обратившимся
      Финансовая ответственность
      Гарантируем возврат денег в случае расторжения договора
      Скорость обслуживания
      Предоставляем профессиональную консультацию в течении 30 минут
      Полная конфиденциальность
      Гарантируем безопасность и сохранность полученной информации
      Ведущие юристы и адвокаты «Правовед-Плюс»
      Опря Владимир Леонидович
      Руководитель ЮК «Правовед-Плюс»
      Пилипенко Виктор Владимирович
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Гарбузов Дмитрий Сергеевич
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Жундриков Сергей Николаевич
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Бурменский Артём Игоревич
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Пономаренко Диана Эдуардовна
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Бобров Сергей Алексеевич
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Куликова Полина Андреевна
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Васнев Денис Геннадиевич
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Группы в социальных сетях
      ВКонтакте
      Facebook
      Twitter
      YouTube
      Instagram