Земельное право

Приватизировать граждане могут не только дом или квартиру, но и участок земли. В нашем государстве можно стать собственником, например, купив землю, получив в ее наследство, купив к другого лица. Также есть еще один метод, позволяющий обрести право собственности и это приватизация. Приватизировать можно как государственную, так и муниципальную землю. Действующее законодательство позволяет приватизировать земельный участок на так называемой безвозмездной основе. Например, если вы оформили договор о бесплатном использовании земли на шесть лет, то тогда уже через пять лет есть шанс участок приватизировать в свою собственность.

Что такое сервитут ?!  В первую очередь это юридическое понятие, регламентирующее право пользования чужой собственностью. Может иметь свое распространение он не только на участок земли, но и на жилое или нежилое помещение. Обычно необходимость сервитута возникает у граждан, которые проживают либо пользуются садовыми или дачными товариществами. Например, жилой дом может быть огорожен так, что к нему попросту не могут подобраться специальные службы. И тогда приходится воспользоваться автомобильной дорогой, относящейся к соседнему участку.

Получать разрешение на строительство не требуется, так как с 2018 года действует специальная уведомительная система. Обратиться в целях возведения, произведения реконструкционных работ или, строительных жилого, либо садового сооружения можно почтовым уведомлением или же через портал Госуслуг, службу МФЦ.

Сервитут должен быть оформлен письменно, он подлежит государственной регистрации.

Часто случается так, что при попытке возведения дома на земельном участке граждане сталкиваются с трудностями. Обычно связаны они с отказом в принятии заявления от государственных органов.

Покупка земельного участка часто сопряжена с разнообразными правовыми рисками. Их избежать можно при помощи тщательной подготовки к сделке купли-продажи. В соответствии с установленными законодательными нормами любые сделки с недвижимым имуществом к которому относится, и земля подлежат обязательной регистрации в государственных органах.

Многие граждане считают, что в России есть масса бесхозных земель, которые можно легко занять. Это далеко не так, ведь даже если у участка нет очевидного собственника, то скорее всего он стоит на балансе у местной администрации и его самовольный захват может грозить достаточно серьезными санкциями.

Нормы по высоте заборов между соседями регламентируются рядом положений по ДНП, ИЖС, ТСН, ОНТ, СНТ. Неправильно расположенный забор может стать причиной долголетнего судебного разбирательства между соседями. И тут уже точно не обойтись без помощи компетентного юриста.

Собственники земельных участков, расположенных рядом с лесом или непосредственно на его территории частенько сталкиваются с проблемами, связанными с распоряжением и общим землепользованием. Например, невозможно поставить выделенную земельную территорию на учет. Также государственные органы могут вынести официальный отказ в проведении гражданско-правовых сделок, связанных с участком земли.

Земельный кодекс Российской Федерации то, что в есть несколько видов категорий земель, которые используются в зависимости от их назначения. Огромная часть территории России отделена под земли сельскохозяйственного назначения. На землях сельхозугодий можно строить на основании установленных законодательных норм как жилые объекты, так и хозяйственные постройки разнообразного назначения.