Исковое заявление в суд общей юрисдикции об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

[Наименование суда, в который подается заявление]

Истец: [наименование уполномоченного органа власти] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]

Представитель истца: [наименование представителя] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]

Ответчик: [Ф. И. О., дата и место рождения] место жительства [___________] место работы: [___________]

идентификатор [СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства]

[номера телефонов, факсов]

адрес электронной почты [___________

Третье лицо: [наименование органа регистрации прав] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]

Исковое заявление в суд общей юрисдикции
об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению.

[Наименование и реквизиты распорядительного акта] Ответчику в собственность предоставлен земельный участок (кадастровый номер [значение]) с назначением: [указать категорию земель, например, земли сельскохозяйственного назначения] для [указать вид разрешенного использования], площадью [значение] кв. м, расположенный [указать точный адрес или положение относительно ориентиров].

[Число, месяц, год] за Ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации N [значение].

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, осуществлять мероприятия по охране земель.

В силу статьи 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. N 1482 утверждены признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Согласно указанному постановлению Правительства РФ признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель; наличие вышеназванных признаков на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

В ходе проведения мероприятий по предупреждению и пресечению нарушений земельного законодательства Российской Федерации на территории [указать район, субъект РФ] было установлено, что Ответчик не выполняет обязательные мероприятия по защите земель от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно акту осмотра от [число, месяц, год] принадлежащий ему земельный участок на всей площади зарос многолетней сорной травянистой растительностью высотой от [значение] м до [значение] м и древесно-кустарниковой растительностью высотой от [значение] м до [значение] м на площади около [значение] кв. м. Следы проведения агротехнических мероприятий отсутствуют. Следы выпаса скота отсутствуют. Земельный участок по всей площади сильно задернован. Характер растительности и отсутствие следов ведения сельского хозяйства свидетельствуют о том, что указанный участок не использовался для систематического сельскохозяйственного производства более [значение] лет.

По данному факту был составлен протокол об административном правонарушении от [число, месяц, год], и постановлением N [значение] от [число, месяц, год] должностного лица Управления Россельхознадзора по [указать субъект РФ] Ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 8.7 КоАП РФ.

[Число, месяц, год] в адрес Ответчика было вынесено предписание N [значение] о проведении в срок до [число, месяц, год] мероприятий по ликвидации зарастания участка сорной и древесно-кустарниковой растительностью и использовании земельного участка для сельскохозяйственного производства или целей, связанных с сельскохозяйственным производством, способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия почв.

[Число, месяц, год] [указать должностное лицо] при проведении внеплановой проверки в связи с истечением срока выполнения предписания установлен факт непроведения Ответчиком мероприятий, указанных в предписании.

В ходе осмотра установлено, что земельный участок Ответчика на всей площади зарос однолетней и многолетней сорной травянистой растительностью естественного происхождения высотой от [значение] м до [значение] м, а на [значение] % от общей площади — древесно-кустарниковой растительностью высотой от [значение] м до [значение] м.

Указанное состояние земельного участка свидетельствует о том, что Ответчик не использует земельный участок по назначению более 3 лет.

Предписанием от [число, месяц, год] N [значение] Управления Россельхознадзора по [указать субъект РФ] Ответчика обязали принять меры по устранению нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, выявленных в ходе проведения мероприятий по предупреждению и пресечению нарушений земельного законодательства Российской Федерации на территории [___________] района.

По данному факту в отношении Ответчика был составлен протокол об административном правонарушении от [число, месяц, год] N [значение], и постановлением Управления Россельхознадзора по [указать субъект РФ] от [число, месяц, год] N [значение] Ответчик был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью [значение] статьи 8.8 КоАП РФ.

Предписанием N [значение] Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по [указать субъект РФ] о допущенном земельном правонарушении от [число, месяц, год] Ответчик был уведомлен о необходимости приведения земельного участка с кадастровым номером [значение] в состояние, пригодное для осуществления сельскохозяйственного производства или иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также проинформирован, что в случае невыполнения предписания об устранении земельного правонарушения материалы о принудительном прекращении права на указанный земельный участок будут направлены в [наименование уполномоченного органа] для принудительного изъятия земельного участка в связи с eгo ненадлежащим использованием.

Постановлением мирового судьи судебного участка [___________] по делу N [значение] от [число, месяц, год] Ответчик признан виновным в невыполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор.

В связи с неисполнением предписания материалы государственного земельного контроля для решения вопроса о принудительном изъятии спорного земельного участка в соответствии с пунктом 4 статьи 6 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были направлены в [наименование уполномоченного органа].

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Прекратить право собственности [Ф. И. О. ответчика] на земельный участок площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], находящийся по адресу: [___________].

Приложение:

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]