Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.
В [наименование суда]
Истец: [наименование/Ф. И. О.] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]
если заявление подается представителем:
Представитель истца: [наименование представителя] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]
Ответчик: [Ф. И. О., дата и место рождения] место жительства [___________] место работы: [___________]
идентификатор [СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства]
[номера телефонов, факсов]
адрес электронной почты [___________
Примечание. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу.
Исковое заявление
в суд общей юрисдикции об установлении частного сервитута.
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенный по адресу: [___________]. Право собственности удостоверяется впиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
Смежный земельный участок общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение] принадлежит на праве собственности Ответчику, что также удостоверяется впиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
Доступ на земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, возможен только через земельный участок Ответчика. Иных подходов к моему земельному участку не имеется, поскольку [___________].
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
[Число, месяц, год] я направил в адрес Ответчика письмо с предложением заключить соглашение о порядке ограниченного пользования [земельным участком/частью земельного участка — [значение] кв. м]. Однако, Ответчик [отказался заключить такое соглашение/до настоящего времени не ответил на указанное предложение].
[Указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].
Таким образом, единственной возможностью получить доступ к своему земельному участку путем предоставления прохода через земельный участок Ответчика является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 274 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
Установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью [значение] кв.м., кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [___________], принадлежащего на праве собственности [Ф. И. О. ответчика], предоставив мне право прохода через указанный участок к принадлежащему мне на праве собственности земельному участку общей площадью [значение] кв.м., кадастровый номер [значение], расположенному по адресу: [___________]. Право прохода определить следующим образом: [___________].
Приложение:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5) расчет взыскиваемой денежной суммы;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
[число, месяц, год]
[подпись, инициалы, фамилия]
При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
