Что подразумевает под собой признание вещного права гражданина на землю ?!
Согласно нормам и правилам законов Российской Федерации признание права на землю реализуется преимущественно при помощи обращения в судебные органы. На основании федерального законодательства и НПА данное право является прямой возможностью владения, пользования, распоряжения земли без ограничений. Собственник может свободно продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству правопреемнику землю.
Самое главное это то, чтобы право на землю было оформлено соответствующим образом по закону. Конституция Российской Федерации в свою очередь признает то, что высшее право – это свобода и права человека, к которым относится также беспрепятственное владение и пользование землей.
Гражданский кодекс РФ в свою очередь говорит о том, что защита прав на землю осуществляется путем их признания в законном порядке. И подтверждать права надо в том числе и посредством обращения в судебные органы с исковым заявлением. Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования землей означает то, что собственник может распоряжаться не только ей на свое усмотрение. Также он может делать это с объектами которые находятся на земельном участке. В частности, это могут быть здания, жилые, хозяйственные постройки, водные объекты, растения.
Какие есть методы признания права признания на землю ?!
Гражданские права и обязанности на владение землей возникают у гражданина на основании главы 8 действующего Гражданского кодекса Российской Федерации. Возникают они следующим образом:
- После проведения гражданско-правовой сделки либо составления договора;
- На основании законного приобретения земельного участка;
- На основании определенных законодательных актов, исходящих от органов государственной и муниципальной власти;
- В порядке судебного обращения с исковым заявлением.
В свою очередь глава 59 настоящего Земельного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на объект недвижимости в виде земельного участка появляется в те моменты, когда есть законные основания для признания данного факта судом. В свою очередь данное обстоятельство может затруднять реализацию прав и свобод гражданина, касающихся продажи, дарения, обмена, наследования участка земли.
Признание права собственности через суд. Особенности предоставления доказательств.
Важно отметить то, что официальное признание права собственности на землю возможно только когда есть достаточно доказательств, которые могут подтвердить данное право. К основным видам доказательств относится следующее:
- Выписка из органов государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
- Выписка на объект недвижимого имущества из органов Росреестра;
- Свидетельство о права собственности;
- Сведения из государственных органов о наличии правоустанавливающих право на бессрочное или пожизненное пользование имуществом;
- Сведения из похозяйственных книг;
- Сведения первичной инвентаризации;
- Справки из БТИ;
- Записи из земельно-шнуровых книг;
- Проекты объектов недвижимого имущества от садоводческих участков и товариществ.
При этом стоит отметить то, что сведения, выдаваемые еще до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации тоже могут выступать в качестве доказательства по судебным спорам, связанными с признанием права собственности на участок земли. Чтобы судья рассмотрел ваше требование надо обратиться с иском и приложить к нему соответствующий пакет документов.
Само по себе исковое заявление подается в суд фактическим собственником участка земли либо его представителем по нотариально заверенной доверенности. Ответчиком по данной категории гражданских дел может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо либо же государственный орган. Предметом иска на основании установленных законодательных норм выступает сам земельный участок. Подается по закону исковое заявление в тот суд, которые расположен по территории там же, где находится и предмет спорных правоотношений, то есть участок земли.
Обычно на практике исковое заявление направляется мировым судьям. Но делается это в том случае, если цена земельного участка по рыночным показателям оценивается в размере пятидесяти тысяч рублей. В остальном же обращаться надо с исковым заявлением в районный суд общей юрисдикции. Глава 64 Земельного кодекса Российской Федерации гласит о том, что стороны в отдельных случаях могут подать ходатайство о передаче дела до момента вынесения судебного решения для того, чтобы оно было рассмотрено мировым судьей либо судьей районного суда или же в третейской организации, рассматривающей экономические споры.
В иске обозначаются следующие моменты:
- Наименование судебного органа;
- ФИО и адрес проживания как истца, так и ответчика;
- Предмет спорных правоотношений. То есть участок земли, где он находится, какие права собственника были нарушены;
- Мотивированная часть, особенность которой кроется в прошении. Например, просьба установить право собственности на спорный участок земли;
- В конце иска ставится дата, подпись и идет перечисление приложенных документов.
К исковому заявлению прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины, копия паспорта заявителя, документы в виде доказательств, которые мы перечислили выше в статье. Самостоятельно сложно доказать свое право на участок земли, как и собрать документы, обратиться в суд, написать сам иск. Вы можете обратиться в этих целях в нашу юридическую компанию «Правовед-Плюс». Мы поможем вам обратиться в суд и отстоять свои права собственности на землю. В первую очередь это возможно благодаря тому, что в нашей компании трудятся только квалифицированные и профессиональные юристы, которые прекрасно разбираются в нормах земельного и гражданского законодательства Российской Федерации.
При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
