По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных с 08:00 до 22:00
Москва

Консультации и помощь в суде по вопросам раздела общего земельного участка

Консультации и помощь в суде по вопросам раздела общего земельного участка

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ» 

Обратный звонок


Раздел земельного участка представляет собой особую правоустанавливающую процедуру, при помощи которого из единого участка земли образуется несколько территорий.


Порядок проведения раздела участка земли включает в себя обычно следующие этапы:

  • Проведение землеустроительных работ, в которые включается согласование границ земли, межевания, оформление землеустроительного дела, экспертиза, подготовка порядка пользования земли, получение правоустанавливающих документов;
  • Постановка участка земли на кадастровый учет в органы Ростреестра и получение соответствующих правоустанавливающих документов.

После проведения процедуры надо составить договор о разделе участка. Если есть спорные ситуации, то тогда они решаются в ходе судебного разбирательства и тогда вместе договора правоустанавливающим документом выступает непосредственно решение суда.


Какие бывают основания для раздела участка земли ?!

Раздел может быть проведен только в отношении того участка, виды границ которого зафиксированы и установлены законодательным образом. Именно поэтому требуется проведение экспертизы землепользования. Сам раздел земельного участка может быть проведен как на основании соглашения, так и на основании вступившего в законную силу решения суда.


Законодательством Российской Федерации предусмотрены основания, на основании которых у собственников появляется возможность раздела участка земли на законных основаниях:

  • Результат раздела федерального или приватизированного участка должен представлять образование нового участка земли без изменения целевого назначения;
  • Площадь новых земельных участков не должна быть меньше предусмотренных государственными органами нормативов;
  • На участке не должно быть обременений и ограничений.

Факт наличия долевой собственности подразумевает то, что каждый из собственников земли обладает идентичным правом на данный участок вне зависимости от того, какого размера доли. Право общей долевой собственности формируется в том случае, если участок земли имеется в собственности у двух и более граждан.


При разделе земельного участка в органы исполнительной власти надо подать такие виды документов, как:

  • Письменное согласие собственников других долей;
  • Кадастровый паспорт и межевое дело участка. Если их не имеется, то тогда надо провести все необходимые геодезические изыскания;
  • Правоустанавливающие документы на участок земли. Обычно это договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследственные права, договор дарения;
  • Паспорта владельцев участка земли.

После сбора правоустанавливающих документов надо обратиться в геодезическую компанию и заключить с ней договор о проведении процедуры межевания земли. Также потребуется проведение экспертизы. Если между собственниками не достигнуто согласие, то тогда раздел земельного участка может проводиться в порядке судебного производства.

Исковое заявление подается в гражданский суд общей юрисдикции, и оно пишется в произвольной форме с наименованием суда, личными данными истца и ответчика, обоснованием и описание спорной ситуации, требованиям о разделе участка в порядке судебного производства. К исковому заявлению прикладывается пакет документов, включающий в себя кадастровый паспорт на землю, межевое дело, копию паспорта истца, правоустанавливающие документы на землю.

Довольно часто судья предлагает участникам спора продать совместное владение и разделить средства согласно долям. Если такой вариант для сторон неприемлем, то возможно выплатить компенсацию за незначительные доли. Другими словами, каждый случай раздела объекта имеет определенные особенности и несогласных совладельцев, раз решение выносит правосудие. Если вам необходимо провести процедуру раздела земельного участка, то в таком случае вы всегда можете обратиться за оказанием квалифицированной и компетентной помощи в компанию «Правовед Плюс». Мы гарантируем быстрое оформление земельного участка в собственность в соответствии с установленными законодательными нормами.


Как разделить земельный участок ?!

Прежде чем приступить к непосредственному разделу земельного участка, надо выяснить, соответствует ли он необходимым законным требованиям в плане оформления. Граница земли должна быть уточнена в соответствии с требованиями местного законодательства. Узнать это можно, если вас на руках есть выписка из ЕГРН или кадастровая выписка. К земельному участку, который должен быть разделен, должен быть обеспечен неограниченный доступ. Специалисты компании «Правовед Плюс» проведут все необходимые процедуры для раздела земельного участка. В первую очередь мы изучим правоустанавливающие документы на землю, поможем с определением границей, запросим необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Наши специалисты проведут качественный анализ по смежным участкам земли на основании данных из ЕГРН. Мы сможем исключить любые кадастровые ошибки. После этого происходит процедура согласования с собственником выполнения полевых работ. Также необходим выезд геодезиста для выполнения измерений фактических границ, которые после раздела будут переданы в собственность. И уже  после проведения подобных формальных процедур совершается подписание согласия на раздел земли между всеми собственниками. Мы также окажем содействие в регистрации права собственности на землю, соберем все необходимые документы и подадим их в регистрационную палату для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.


Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.


Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.

    Как мы работаем?
    При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность. При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.
    1
    Вы оставляете свою заявку на сайте
    2
    Первичное обсуждение проблемы
    3
    Личная встреча и заключение договора
    4
    Защита ваших правовых интересов
    5
    Наши специалисты решают Вашу проблему!
    Обратный звонок
    Опря Владимир Леонидович
    • Наша миссия
    • Написать письмо директору

    Юридические услуги от команды профессионалов!

    Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

    Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.


    По закону и всерьез, мы решаем Ваш вопрос !!!

    Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

    Опря Владимир Леонидович
    Руководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

      Написать письмо директору

      Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.

      Высокое качество услуг
      Наши специалисты имеют высшее образование и огромный опыт работы, что позволяет эффективно решать задачи различной сложности
      Гарантия результата
      Мы оказываем качественные услуги Всем своим клиентам и доводим Вашу проблему до логического завершения и успешного результата!
      Экономия средств
      Гибкая система ценообразования позволяет оказывать квалифицированную юридическую помощь всем обратившимся
      Финансовая ответственность
      Гарантируем возврат денег в случае расторжения договора
      Скорость обслуживания
      Предоставляем профессиональную консультацию в течении 30 минут
      Полная конфиденциальность
      Гарантируем безопасность и сохранность полученной информации
      Ведущие юристы и адвокаты «Правовед-Плюс»
      Опря Владимир Леонидович
      Руководитель ЮК «Правовед-Плюс» и адвокатского агентства "Опря и Партнеры"
      Пилипенко Виктор Владимирович
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Гарбузов Дмитрий Сергеевич
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Жундриков Сергей Николаевич
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Бурменский Артём Игоревич
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Пономаренко Диана Эдуардовна
      Ведущий юрист ЮК "Правовед-Плюс"
      Бобров Сергей Алексеевич
      Ведущий партнер (адвокат) ЮК "Правовед-Плюс"
      Бобров Геннадий Алексеевич
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Васнев Денис Геннадьевич
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Куликова Полина Андреевна
      Ведущий партнер (юрист) ЮК "Правовед-Плюс"
      Группы в социальных сетях
      ВКонтакте
      Facebook
      Twitter
      YouTube
      Instagram