Консультации и услуги в суде по установлению земельного сервитута (частного или публичного)

Что она представляет собой ?!

Сервитут является возможностью для пользования чужим земельным участком для лиц, которые не являются его законными собственниками. Он может быть предоставлен в разных случаях. Например, это может быть необходимо для временной прокладки труб водоснабжения, когда приходится выходить на муниципальную территорию. Такая ситуация регулируется при помощи договорных отношений, обычаев, завещания, постановление судьи.

Как предоставляется сервитут ?!

Сервитут может регистрироваться в порядке, установленном при  регистрации прав на недвижимость, либо между определенными лицами. Предоставить сервитут может владелец соседнего участка земли, либо лицо, обратившееся за его установлением. Специалисты компании «Правовед Плюс» окажут юридическую помощь в процессе получения сервитута. Мы рассмотрим вашу ситуацию и найдем правильные пути решения, используя законные и правомерные способы для этого.

Частный сервитут.

Частный сервитут – это один из видов обременения, который применяется в системе земельного права. Вообще существует частный и публичный сервитут. Публичный сервитут накладывается органами муниципальной или государственной власти. Частный сервитут может накладываться в тех ситуациях, когда надо обеспечить прокладку инженерных коммуникаций, таких как система газоснабжения, канализации, водоснабжения, электроснабжения.

Также он может потребоваться, когда надо организовать возможность проезда по территории соседей или иных потребительских соседних нужд. При частной сервитуте третьим лицам передается право пользования частью чужой земельной территорией. На практике в России сервитут применяется довольно часто. Установить его можно как путем заключения соглашения, так и путем обращения в судебные органы с исковым заявлением.

Особенности заключения частного сервитута.

Частный сервитут устанавливается исключительно по части прилегающей соседской территории. Соглашение о наложении сервитута в обязательном порядке регистрируется. Прекратить действие частного сервитута можно по соглашению сторон досрочно или по истечению срока действия или же можно это сделать путем обращения в судебные органы.

При заключении соглашения о наложении сервитута потребуется определенная правоустанавливающая документация. В частности, это соглашение от обоих сторон, решение судебного органа, если сервитут устанавливался посредством обращения в суд, доверенность в ситуациях, когда от имени одной из сторон действует доверенное лицо. Также потребуется документация правоустанавливающего характера на земельный участок и документы, подтверждающие необходимость наложения сервитута.

Публичный сервитут.

Публичный сервитут – это применяемый на практике вид обременения земельных участков при необходимости. Решение об обременение применяют государственные органы. Есть частный и публичный сервитут. При обременении частным сервитутом собственник земельного участка может потребовать пользование соседним участком. А публичное обременение организовывается обычно муниципальными властями. Например, оно может быть осуществлено, когда надо сделать прокладку инженерных коммуникаций.

В соответствии с установленными законодательными нормами публичный сервитут может быть наложен в таких целях, как прокладка газа, водоснабжения, охоты, рыбалки, исследовательских работ, организации сельскохозяйственных пастбищ.

Особенности наложения публичного сервитута.

Публичный сервитут может налагаться на земельный участок на основании соглашения, заключаемого между собственниками земли или же на основании судебного решения. Органы государственной власти накладывают сервитут, но при этом не забирают его в свою собственность. Сервитут накладывается на основании подписания между сторонами особого соглашения, которое имеет юридический статут. Сторонами могут выступать не только юридические, но и физические лица.

Важно отметить то, что договор сервитута обязательно регистрируется в государственных органах. Инициировать наложение сервитута могут органы государственной и муниципальной власти, физические и юридические лица. При написании заявления на сервитут указывается статус земельного участка, его особенности, назначение, информация о лицах, в отношении которых накладывается обременение в виде сервитута. В ситуациях, когда заявление на сервитут подается муниципальными органами обращаться для его подписания надо в администрацию по месту регистрации земельного участка.

Почему стоит обратиться к юристу ?!

Земельное право обладает множеством подводных камней и без помощи юриста в таких вопросах, как наложение сервитута просто не обойтись. Специалисты юридической компании «Правовед Плюс» внимательно изучат вашу ситуацию и помогут оказать правовую помощь в любых вопросах, связанных с наложением частного или публичного сервитута. Мы окажем содействие как при обращении в государственные и муниципальные, так и в судебные органы, когда сервитут накладывается в судебном порядке.

Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

Не забывайте и об уплате государственной пошлины при организации наложения сервитута. Она составляет порядка полутора тысяч для физических лиц. Для юридических лиц сумма будет составлять около шести тысяч рублей.

Наложение сервитута – это сложная процедура. Если вы недостаточно уверены в своих знаниях или считаете наложение сервитута незаконным, то тогда надо обратиться к юристу за помощью. Специалисты компании «Правовед Плюс» окажут правовое содействие в любых вопросах, связанных с наложением частного сервитута в соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.