Консультации и помощь по выделу земельного участка в натуре

Выдел земельного участка – это особая гражданско-правовая процедура, регламентированная нормами земельного и гражданского законодательства Российской Федерации. Есть несколько основных методов появления новых участков земли в собственности граждан. Одним из таких способов является метод выделения земельного участка, который осуществляется из общей долевой собственности. Процедура выдела регламентируется нормами земельного законодательства. В частности, это статья 11.2 Земельного кодекса России. При этом участок земли из которого делается выдел остается в неизменных границах, и он является основным.

Выделение земельного участка обычно требуется в разных ситуациях. Чаще всего процедура требуется в том случае, когда происходит развод мужа и жены или надо выделить долю земли из общедолевой собственности. В те моменты, когда кто-то из собственников не согласен с порядком пользования земельным участком процедуру выдела делать надо при помощи обращения в судебные органы.

Зачем требуется заявление о выделе земли ?!

Для того, чтобы реализовать свое право на получение земельного участка собственник должен обратиться в муниципальные органы исполнительной власти с заявление и правоустанавливающими документами. Заявление пишется на бланке в простой письменной форме. В документе указывается следующее:

• Адрес и наименование органа исполнительной власти;
• Данные заявителя;
• Суть вопроса и законные основания для проведения выдела земельного участка;
• Статус земельного участка.

Порядок выдела земельного участка имеет свои тонкости и нюансы. В частности, после подготовки всех правоустанавливающих документов на землю собственник с остальные собственниками долевой собственности должен заключить специальное соглашение, наделяющее его правами на проведение процедуры межевания. После это следует обратиться в геодезическую компанию и заказать процедуру межевания земельного участка. Согласие не требуется, если участок государственного или муниципального типа.

После согласования исполнители геодезической компании оформляют межевое дело и выделяют границы нового участка. Все действия занимают примерно два месяца времени. Затем формируется новый пакет правоустанавливающих документов, после чего надо обратиться в МФЦ или в РОсреестр, где собственнику земельного участка будет присвоен новый кадастровый паспорт и индивидуальный номер.

Для проведения процедуры потребуется следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Правоустанавливающие документы на участок земли (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследственные права, договор купли-продажи земли);
• Согласие остальных собственников о выделе земли в натуре;
• Заявление на выдел и межевание земельного участка.

Важно отметить то, что после проведения межевания земли владельцам соседних участков в соответствии с установленными гражданскими нормами направляется письменное уведомление о согласовании земельных границ. Если собственники не согласны с проведенной процедурой межевания и имеют возражения, то тогда составляется официальный документ, именуемый возражением. Само возражение можно обжаловать в порядке судебного производства. Компания «Правовед Плюс» предлагает полный комплекс юридических услуг, связанных с выделом земли. Вы можете положиться на наш многолетний опыт и компетенцию в решении подобных правовых вопросов.

Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.