Органы управления ТСЖ.


Посторонние лица не могут принимать участие в управлении МКД. Поэтому контролирование деятельности, направленной на его содержание, могут осуществлять только собственники.

Товарищество собственников многоквартирного жилья действует на основании определенных нормативных актах. В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации ТСЖ является юридическим лицом. Процедура назначения регламентируется общим собранием и специальными учредительными документами. Одним из приоритетных органов товарищества принято считать собрание собственников и участников ТСЖ

Система управления товариществом.

Выбирается руководство и члены товарищества при помощи проведения стандартного голосования. Количество участников собрания не ограниченно, и оно устанавливается непосредственно участниками ТСЖ. В обязанности ТСЖ входит управления самим многоквартирным домом. Представители товарищества должны нанимать людей для проведения строительных и ремонтных работ по созданию благоустройства и реконструкции зданий, плюс они должны проводить собрания и предоставлять жителям домов разнообразные услуги. Какими вопросами чаще всего занимается ТСЖ ?!

* Организация ремонтных и реконструкционных работ; Проведение учредительных собраний; Рассмотрение обращений собственников; Ведение реестра членов и участников ТСЖ; Подготовка правовой и учредительной документации; Выбор способа охраны имущества, находящегося под ведением ТСЖ.

Также учредители ТСЖ имеют определенные ограничения в своих правах, которые регламентированы нормами законодательства. Члены ТСЖ не могут совмещать работу, то есть трудиться по трудовому договору в другой должности. Нельзя трудиться в ТСЖ и занимать посты в органах муниципальной власти. Управление ТСЖ осуществляется на основании общего собрания. Это специализированный орган, который выполняет управленческие функции. Управление многоквартирным домом включает в себя огромный массив разнообразных услуг.

Законодательство требует, чтобы все члены ТСЖ во время сбора получали уведомления о предстоящем собрании. Что касается способа передачи уведомления, то этот выбор могут делать члены правления ТСЖ. Все это необходимо для полноценного управления многоквартирным домом.

Указать стоит и на то, что есть разные способы проведения собрание. Но на практике применяются две основных формы – очная и заочная. При заочных собраниях управленческие проблемы решают только членами товарищества. На очных собраниях могут присутствовать собственники квартир, которые также могут принять участие в решение тех или иных правовых вопросах. Все решения принимаются путем голосования. Собрание может совершать и следующие дополнительные функции, такие как:

* Образование резервных денежных фондов для товарищества;

* Установление планки обязательных жилищных взносов;

* Использование и рационализация доходов товарищества;

* Рассмотрение жалоб на осуществленные действия товарищества;

* Установление правил внутреннего распорядка.

В компетенцию общего собрания входит также решение вопросов, связанных с получением кредитных средств, ликвидации или реорганизации, использование прибыли, вознаграждение участников товарищества, утверждение новых участников.

Заказать обратный звонок

Получить юридическую консультацию:

Предварительная запись на консультацию: +7 (495) 774-83-38+7 (977) 356-73-61


 

Написать нам письмо

Как мы работаем

  • 1.
    Заявка или звонок
  • 2.
    Первичное обсуждение проблемы
  • 3.
    Личная встреча и заключение договора
  • 4.
    Защита ваших правовых интересов
  • 5.
    Ваша проблема решена!

Почему нам доверяют

  • Суд без вашего участия!
    - Подготовим иск и подадим в суд
    - Соберем документы
    - Защита в заседаниях
  • Даем Гарантии!
    - Гарантия опыта по вашему вопросу
    - Гарантия точного выполнения работ
    - Гарантия лучших цен
  • Особые условия оплаты!
    - Без переплат и доплат
    - Рассрочка до 3-х месяцев
    -
  • Мы надежные Партнеры!
    - Работаем не первый год
    - Штат опытных специалистов
    -