Недвижимость

У граждан проблемы, связанные с оформлением жилых домов либо с межеванием земли часто связаны из-за того, что возникают кадастровые ошибки. Обычно они возникают через пару лет в ходе владения собственностью. Сталкиваются с ошибками граждане, которые хотят продать объект недвижимого имущества или судятся с соседями за установление границе земельного участка. Что собой представляет кадастровая ошибка. В первую очередь это данные, которые вносятся в государственную базу Росреестра. И они не соответствуют фактическим информационным сведениям. Появляются ошибки из-за невнимательных, неверных, халатных действий регистраторов. Выявляются ошибки в ходе сверке фактических и внесенных регистратором сведений. Понятно, что они появляются не по вине собственника. Поэтому их надо в обязательном порядке исправлять.

Кадастр недвижимости в Российской Федерации представляет собой специальный сервис. В нем размещаются важные сведения, касающиеся объектов жилой недвижимости. Выстроен сервис в виде особого перечня в документации. В ней содержится вся необходимая исчерпывающая информация.

Часто граждане сталкиваются с тем, что при подаче документов на государственную регистрацию права им выносят отказ. Регистраторы уведомляют о том, что документация была оставлена специалистами без рассмотрения. Расскажем о том, как надо действовать в том случае, если ваши документы не были приняты.

Мошенничество, связанное с продажами квартир не редкость. И важно избежать его, чтобы не лишиться своих денег. Всегда перед покупкой жилья надо по возможности обращаться к юристам и проводить анализ юридической чистоты сделки.

Данные из Единого государственного реестра или ЕГРН необходимы при купле и продаже объектов недвижимого имущества. Они могут потребоваться при оформлении ипотечного кредита либо для разрешения спора в судебной организации. Получить собственник по запросу может стандартную или расширенную выписку.

При покупке объекта недвижимости можно внести задаток или аванс с целью обеспечения сделки. Это сумма денег, которая подтверждает серьезность намерений приобретателя квартиры. Граждане в России путают понятия задатка и аванса.

При совершении гражданско-правовых сделок важное значение имеет оплата. Она прописывается в тексте договора. Имеет такое же первостепенное значение, как и предмет сделки. Можно провести перевод денежных средств безналичным или наличным типом. Для граждан, покупающих жилье по ДДУ введены счета-эскроу. Это альтернативный способ оплаты, работающий с 2017 года.

Покупка квартиры – это серьезное и ответственное дело. После приобретения объекта жилой недвижимости в обязательном порядке надо провести его регистрацию. Это правило, которое установлено нормами действующего гражданского законодательства Российской Федерации. При государственной регистрации в ЕГРН вносятся специальные сведения. Они подтверждают право гражданина на объект недвижимого имущества.

Для продажи жилого помещения необходимо собрать пакет документации, заключить договор, зарегистрировать бумаги в органах Росреестра. Документы собирать надо предварительно. Для юридической безопасности сделку рекомендуется проводить вместе с юристом. Это позволит избежать возможных рисков для покупателя в будущем.

В соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации супруги, состоящие в браке имеют равные права на имущество. При продаже недвижимости требуется согласие одного из супругов. Оно оформляется в простой письменной форме. Заверяется нотариусом. Другой режим собственности устанавливается при наличии брачного договора. При покупке жилья надо требовать предоставить свидетельство о расторжении брака у продавца. Необходимо может быть письменное согласие на проведение гражданско-правовой сделки. Согласие предоставляется вторым супругом и заверяется представителем нотариальной конторы.