По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных и праздников с 08:00 до 22:00

Как при разводе делить квартиру в которой был использован материнский капитал ?!

Как при разводе делить квартиру в которой был использован материнский капитал
23.01.2021

Материнский капитал – это по сути субсидия, которая предоставляется матерям за рождение либо усыновление второго ребенка. Выделяемый материнский капитал в размере более 640 тысяч рублей можно потратить на образование детей, накопительную часть пенсии либо на улучшение жилищных условий, что крайне актуально для российских семей. Сложности начинают возникать в тот момент, когда супруги разводятся и встает вопрос о разделе квартиры, купленной за маткапитал.


Как делится жилье, приобретенное за средства материнского капитала ?!

Вариантов раздела несколько. Первый — заключается в том, что можно продать квартиру и разделить деньги по долям между членами семьи. Есть нюанс, который кроется в том, что такая сделка возможна лишь при одобрении органов опеки и попечительства, а детям надо предоставить равноценное жилье взамен проданного.


Второй вариант – это выплата денежной компенсации за долю мужа либо жены. Если супруги не хотят воспользоваться куплей-продажей объекта недвижимого имущества, то тогда по закону одна из сторон имеет право на получение компенсации в виде доли.


Третий вариант — выделение долей квартиры. Здесь одна квартира делится на две, но такой способ фактически невозможен, потому что помещения должны быть равноценными, обладать отдельными кухнями, санузлами, отдельными входами что в свою очередь достаточно сложно осуществимо на практике.


Добровольный раздел квартиры супругов при разводе.

Добровольный раздел объекта недвижимого имущества предусматривает заключение соглашения между мужем и женой имеющего юридическую силу. Согласно соглашению супруги определяют порядок и способ раздела квартиры в том числе и полученной при помощи маткапитала.


Порядок действий носит следующий характер:

  • Стороны будущей сделки должны определить перечень собственности, которая подлежит разделу;
  • Муж и жена обговаривают то, как будет разделена квартира включая размер долей отходящих каждой стороне. Может быть установлена денежная компенсация за долю супруга;
  • Далее следует составление соглашение и обращение с ним в нотариальную контору по месту проживания. Документ подписывается и заверяется нотариусом после уплаты государственной пошлины.

С этим соглашением можно заниматься переоформлением вещных имущественных прав на жилье в соответствии с условиями, прописанными и принятыми бывшими супругами. Для проведения нотариального оформления соглашения о разделе имущества помимо него самого потребуется дополнительно пакет документов. Это сведения, подтверждающие права на квартиру и устанавливающие личность заявителей.


В список необходимых документов включено:

  • Независимая оценка жилого помещения от экспертной организации;
  • Паспорта мужа и жены;
  • Свидетельство о заключении брачных отношений;
  • Свидетельство о разводе если таковое имеется на момент составления соглашения;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости (в случае с использованием материнского капитала это договор купли-продажи);
  • Обязательство о разделе квартиры;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Говоря о стоимости надо обозначить то, что в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, взимаемой с граждан за нотариальное оформления соглашения между супругами составляет 0,5 процентов от суммы сделки. Именно поэтому перед обращением в нотариальную контору надо получить экспертизу рыночной стоимости жилья. Налог имеет вместе с тем ограничения, а именно диапазон от 300 до 20 тысяч рублей. Вместе с государственной пошлиной заплатить придется за услуги нотариуса и проведение процедуры перерегистрации имущественных прав. На перерегистрацию прав собственности государственная пошлина в органах Росреестра составляет на каждого из супругов по две тысячи рублей.


Разбирательство в судебном порядке.

Чаще всего между супругами есть спорные моменты и заключить соглашение мирным путем придя к консенсусу просто невозможно. В таком случае единственный вариант – это обращение в судебные органы с иском о разделе квартиры приобретенной с участием средств материнского капитала. Согласно судебной практике в России чаше всего принимается решение о разделении спорной квартиры в равных долях между мужем и женой. С учетом того, что на приобретение жилья были использованы средства маткапитала сам раздел в суде может быть проведен только в отношении родительских долей. Несовершеннолетние дети охраняются законом и на их доли муж и жена претендовать при разводе не могут.


Порядок действий при обращении в суд:

  • Предварительно перед подачей иска надо провести оценку спорного объекта недвижимого имущества. В этих целях заранее одному из супругов выступающему истцом надо обратиться в независимую экспертную организацию которая точно установит рыночную стоимость квартиры на текущий момент;
  • Подготовка необходимого пакета документов и составление искового заявления в соответствии с установленными законом гражданско-процессуальными нормами;
  • Оплата государственной пошлины и передача иска вместе с документами в судебные органы. Можно сделать это лично обратившись в канцелярию суда, путем отправления иска по почте заказным письмом с уведомлением или же через своего представителя по нотариально-заверенной доверенности.

Далее остается принять участие в рассмотрении искового заявления, по существу. В иске указывается наименование суда, личные данные истца и ответчика (адрес проживания, регистрации, ФИО), стоимость иска на основании сведений ранее проведенной экспертизы. В документе детально описываются все обстоятельства которые послужили причиной для обращения истца в судебный орган. Также перед подачей иска надо обратиться к стороне с предложением урегулирования конфликта в досудебном порядке. Обычно пишется претензия либо предложение об устранении конфликта. В иске присутствовать должна грамотно изложенная позиция истца вместе с полностью сформулированными требованиями.


К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

  • Копия паспортов участников по делу;
  • Оценка рыночной стоимости квартиры;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Сведения, подтверждающие использование средств материнского капитала по целевому назначению (на приобретение жилья для семьи);
  • Свидетельство о заключении либо расторжении брачных отношений;
  • Иные документы, имеющие существенное значение для полного и всестороннего рассмотрения гражданского дела по сути.

Документы подаются в копиях по числу лиц, принимающих участие в гражданском деле. Обычно это копия для суда, истца и ответчика. Говоря о размере государственной пошлины надо отметить то, что подобная категория исков носит имущественный характер. Это значит, что в соответствии с положениями статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины не может быть меньше 400 и больше 60 тысяч рублей.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
    Свежие новости
    Источник новостей, сайт www.pravo.ru. При клике на заголовок новость будет открыта в новой вкладке браузера.
    Группы в социальных сетях
    ВКонтакте
    Facebook
    Twitter
    YouTube
    Instagram