По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных с 08:00 до 22:00
Москва

Что такое вынос границ участка или здания ?!

Что такое вынос границ участка или здания ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ» 

Обратный звонок


29.05.2022

Вынос участка или здания – это вид геодезических работ, которые проводятся в Российской Федерации. При помощи него можно установить фактические параметры земельного надела. Также документальным образом сервисные инженеры фиксируют поворотные и основные точки участка земли. Если говорить простым языком вынос участка – это физическое установление и фиксирование документальным образом границ и точек участка.


В каких целя делается вынос участка земли ?!

  • Были потеряны установленные и зафиксированные раньше межевые знаки на земельном участке;
  • Собственник объекта недвижимого имущества хочет возвести на участке хозяйственную постройку, отдельно стоящее здание, забор;
  • У земельного участника появляется новый владелец;
  • В отношении участка земли произошли определенные изменения. Например, его надо поделить;
  • Возник судебным спор между соседями.

Сама процедура выноса границ земельного участка в соответствии с установленными законодательными нормами выглядит следующим образом:

  • Подготовка необходимых бумаг;
  • Поиск сервисного инженера;
  • Обращение в компанию;
  • Заключение договора с компанией на оказание геодезических межевых услуг;
  • Установка сервисным кадастровым инженером координат участка земли;
  • Установление на земельном участке специальных межевых знаков;
  • Составление документа. Это акт, в котором указано о выносе границ земельного участка в натуру. Акт предоставляется вместе с фотоотчетом.

Как было обозначено выше вынос границ участка земли – это комплекс геодезических услуг. Работы связаны с установлением на территории межевых знаков. Наличие данных знаков по закону фиксируется в Государственном кадастре. Технические сведения, установленные инженерами, переносятся в физические обозначения. Выполняются работы при помощи использования специального инженерного оборудования. Например, инженеры кадастровой службы используют тахеометры и GNNS-приемники. Это позволяет установить границы участка земли с точностью буквально до сантиметров. После монтажа межевых знаков на местности можно установить, как форму, так и площадь земельных владений.


В каких случаях требуется провести вынос ?!

  • Установленные раньше межевые знаки были потеряны;
  • Собственник подозревает, что установленные раньше указатели были потеряны или повреждены. По закону за их сохранность несет ответственность собственник земельного участка. В этом случае придется повторно заказать вынос границ. Требуется для того, чтобы избежать штрафных санкций со стороны государственных органов. Проведенная процедура поможет восстановить точную площадь и месторасположение землевладений;
  • Владелец хочет возвести на участке земли жилой дом, здание, хозяйственное сооружение, ограждение, забор. Важно! Перед строительными работами надо убедиться в том, что будущий проект находится в пределах его законных владений. В этом случае стоит установить границы земельного участка. Также они выносятся на местность и фиксируются документальным образом. Если этого не сделать, то тогда есть риск образования конфликта с соседями. И такой конфликт может перерасти в долговременную судебную тяжбу. Сами суды, связанные с землепользованием, проходят долго. Это сложная категория гражданских споров, требующая обязательного привлечения компетентного земельного юриста;
  • В отношении участка земли проходят изменения. Например, они могут быть связаны с объединением либо разделением земли. Такая процедура носит обязательный характер при изменении технических характеристик земли;
  • Есть судебный спор с соседями. Расстановка межевых знаков вследствие выноса границ участка земли помогает обезопасить собственника от претензий со стороны соседей. Также эта процедура помогает доказать свою правоту в судебном порядке.

Самостоятельно сделать вынос земельного участка невозможно. Заниматься процедурой должны кадастровые инженеры с использованием специальной технической аппаратуры.


Как проводятся работы, связанные с выносом ?!

Разбивка и вынос – это сложная и многоэтапная процедура. Перед обращением к инженеру надо подготовить документы. В первую очередь следует заказать выписку из Росреестра. Сделать это надо за месяц до обращения к инженеру. Обязательно следует проверить справку. В ней должны содержаться информационные сведения об объекте недвижимого имущества с учетом всех последних изменений. Важно найти грамотного исполнителя геодезических работ. Проводить работы должен инженер-геодезист или кадастровый инженер. Они по закону обязаны состоять в СРО.


При выборе специалистов нужно учитывать следующие факторы:

  • Наличие разрешительной документации;
  • Правовой статус исполнителя;
  • Инженер должен находиться в штате геодезической фирмы;
  • Тарифы на услуги;
  • Репутация в профессиональных кругах;
  • Отзывы реальных заказчиков.

После выбора компании собственник подписывает договор. В тексте соглашения обозначаются права и обязанности участников гражданско-правовой сделки. Исполнитель в лице кадастрового инженера изучает представленные собственником документы. Он проводит топографическую съемку участка земли при помощи специальных электронных приборов. На основании сведений, зафиксированных в документации и проведенных замеров специалист определяет координаты поворотных точек участка земли. Вынос границ участка проводится на территории собственника. Делается это при помощи закрепления на местности межевых указателей. Они устанавливаются на основании данных о координатах поворотных точек. В ходе проведенных кадастровых мероприятий инженер составляет акт выноса.


В нем должны быть следующие пункты:

  • Акт выноса оформляется в двух экземплярах и заверяется подписями каждой стороной-участников процедуры;
  • Результат выноса в натуру участка.

После выполнения работ собственник получает на руки акт вместе с фотоотчетом. Само закрепление границ проводится при помощи установления специальных межевых знаков. Сами межевые знаки представляют собой указатели. Они монтируются специалистами в каждую поворотную точку земельного участка на основании действующих законодательных нормативов. Обычно кадастровые инженеры используют межевые знаки из дерева, бетона, металла. На них закрепляются информационные таблички. В табличках содержатся такие сведения, как дату установки указателя и его номер.


Сроки выполнения кадастровых работ обычно составляют 2-3 дня. Они отсчитываются с момента подписания договора с организацией. На срок влияет следующее:

  • Конфигурация территории;
  • Площадь земельного участка;
  • Особенности рельефа местности.

Стоимость работы варьируется в зависимости от региона проживания. Например, в Москве и Московской области вынос границ стоит от 6 тысяч рублей за услугу. Важно выбрать грамотного специалиста, который состоит в СРО и имеет документацию на проведение геодезических услуг.


Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
    Свежие новости
    Источник новостей, сайт www.pravo.ru. При клике на заголовок новость будет открыта в новой вкладке браузера.
    Группы в социальных сетях
    ВКонтакте
    Facebook
    Twitter
    YouTube
    Instagram