В соответствии с установленными законодательными нормами обязанность по своевременной уплате лежит на должнике. Движимое и недвижимое имущество – это одно из средств, которым можно погасить долг. Вместе с погашением долга за счет имущества обеспечиваются обязательства перед кредитором. Имущество приставы после вынесения судебного решения вправе реализовать. После описи и ареста следуют торги.
Вырученные с торгов деньги идут на погашение долга. Важные нюансы процедуры обращения взыскания на имущество:
- Стороны могут обозначить объекты и вещи, которыми обязательства будут в итоге обеспечены. Например, это может быть залог, который предоставляется при получении кредита. Эти залогом может выступать движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, автотранспортное средство);
- Имущество может на время передаваться кредитору. Оно будет храниться у кредитора до того момента, пока долговые обязательства не станут погашены полностью;
- В соответствии с установленными законодательными нормами цена активов при залоге обязана быть соразмерной сумме денежных обязательств.
Мы привели пример гражданско-правовые случае. Но бывает так, что активы находятся в производстве Федеральной службы судебных приставов. И в этой ситуации любые сделки с объектами движимого или недвижимого имущества совершать можно лишь с разрешения финансового управляющего или судебного пристава. При продаже имущества сделка может быть оспорена в судебном порядке кредитором. Взыскание проводится по закону только на те активы гражданина, которые являются личными. Особые нюансы в системе взыскания предусмотрены для супругов. Они обладают с момента заключения брака совместно нажитой собственностью если иное не предусмотрено нормами законодательства. Например, правовой режим пользования, владения и распоряжения собственностью устанавливается при заключении между супругами такого документа, как брачный договор. Если один из супругов должник, то тогда по закону можно провести выдел совместной части активов. Также активы не запрещено продавать. Все интересы супругов обязаны быть по закону защищены.
На какое имущество можно обратить взыскание ?!
Отличный вариант для кредитора, когда у должника есть антиквариат, предметы старины, ювелирные украшения объекты недвижимости. Такие активы обладают высокой ликвидностью на современном рынке. Они гораздо быстрее уйдут с торгов. Обращение ко взысканию может быть по отношению фактически к любому виду имущества.
Для залога бытовой техники, инструментов, мебели надо учитывать следующие варианты:
- Движимое имущество обладает низкой ликвидностью и рыночной стоимостью даже на маленьком сроке эксплуатации. Из-за этой причины на подобные вещи залог оформляется редко;
- Есть определенные виды имущества, на которые нельзя обратить взыскание. Это обусловлено действующими законодательными нормами. Например, старая бытовая техника или личные вещи должника;
- Управляющий и судебные приставы не включают в опись вещи, которые нельзя реализовать.
Обращение на взыскание имущества проводится в судебном, исполнительном, внесудебном порядке. Также действует принцип соглашения сторон. По соглашению сторон можно реализовать любое имущество. Исключаться из продаж может автомобильный транспорт и объекты недвижимого имущества. Это происходит в том случае, если автомобиль или жилье у гражданина являются единственными. Обращение во взыскание не проводится, когда автомобильным транспортом пользуется лицо, имеющее статус инвалида.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено несколько вариантов обращения взыскания на имущество.
Выбор варианта зависит от требований действующего законодательства. Мы поговорим об обращении взыскания имущества в системе исполнительного производства. Проводится процедура после вынесения судебного решения. После того, как решение вступило в законную силу инициируется исполнительное производство. Оно является мерой принуждения по отношению к должнику. Проводят процедуру по закону судебные приставы исполнители.
Важно! В решении судебного органа должно быть обозначено предписание. В нем указывается то, что имущество может быть передано взыскателю. Либо в отношении него могут быть переоформлены права. Приставы при работе в обязательном порядке должны учитывать то, имеются ли законные ограничения по объектам движимого или недвижимого имущества. Перечень таких исключений обозначен в статье 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Но есть ситуации, когда судебные приставы не могут провести процедуру взыскания. Например, если у плательщика есть недвижимость. Но это его единственная квартира и другого помещения для проживания у него нет.
Также не проводится взыскание, когда объект жилой недвижимости находится у должника в ипотечном залоге.
Процесс обращения во взыскание описан в законе о судебных приставах. Представители ФССП могут после возбуждения исполнительного производства арестовать любые вещи должника за исключением тех, которые запрещены законодательными нормами.
После возбуждения исполнительного производства приставы действуют следующим образом:
- Делается запрос данных из Росреестра на объекты недвижимого имущества или автотранспортные средства;
- Организовывается выезд к должнику. Это делается для осмотра квартиры. В ходе выезда проводится опись имущества;
- Судебным приставом определяется перечень имущества, которое подлежит реализации;
- Проводится оценка имущества для того, чтобы можно было определить его начальную цену;
- Имущество и документы передаются на реализацию.
После проведения процедуры реализации вырученные денежные средства направляются кредитору. Должникам не стоит проводить махинации с имуществом. Это может привести к ответственности вплоть до уголовной.
