По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных с 08:00 до 22:00
Москва

Что делать если сосед подал в суд о нечинении препятствий в прохождении на его земельный участок ?!

Что делать если сосед подал в суд о нечинении препятствий в прохождении на его земельный участок ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ» 

Обратный звонок


21.08.2022

Земельные споры достаточно сложные для рассмотрения. Часто судебные заседания могут растянуться на долгие и месяцы и даже года. Судиться можно с соседями буквально из-за одного квадратного метра земли. Тут еще действует принцип так называемых соседских конфликтов. Когда в правовое поле перетекает личная неприязнь между гражданами. Владение землей, как объектом жилой недвижимости не должно мешать другим людям. Если человек не имеет доступа к участку, то тогда он может подать иск в судебные органы.


Как быть, если с соседями мирно существовать не получается ?!

Статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает то, что любые земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Споры между физическими лицами в районных судах. Если спор между физическим и юридическим лицом, то тогда обращаться надо в арбитражный суд. Законодательство нашего государства не запрещает решить проблему без судебных тяжб. Если соседи договорятся, то тогда они могут заключить мировое соглашение.


Земельные споры: с чего они обычно начинаются ?!

Споры между соседями обычно касаются территории. Например, вы поставили новый забор, и сосед посчитал, что вы захватили часть его земли. Часто собственники даже не знают, что иск был подан в суд. И уже об этом факте они узнают из присланной судебной повестки.


В системе права есть следующие виды конфликтов:

  • Захват соседской земли. Он может произойти как умышленным образом, так и из-за ошибки. Когда один из соседей присваивает себе часть земли. В этом случае решать проблемы приходится в суде;
  • Конфликт, возникший в ходе согласования границ земельного участка. Законодательство говорит о том, что месторасположение участка земли должно быть в обязательном порядке согласовано с заинтересованными лицами;
  • Нарушение требований, связанных с противопожарным и санитарным контролем. Для любой постройки не важно жилой дом или сарай применяются достаточно строгие требования в соответствии с требованиями СНиП.

Часто конфликты с соседями появляются из-за проведения межевания.


К конфликту между гражданами могут привести следующие ошибки в межевании:

  • Опечатки и ошибки в кадастровой документации, включая установление стоимости участка земли. Есть в документах есть неточности, то тогда это напрямую может привести к изменению границ. Также увеличивается налог как у одного, так и у обоих собственников;
  • Противоречие фактических обстоятельств тем, которые уже приведены в документации на объект жилой недвижимости. В ходе межевания могут быть выявлены объекта, которые не были введены в эксплуатацию;
  • Противодействие соседей проведению замеров земельного участка. Либо же осуществление самовольного захвата территории с созданием препятствий для проведения процедуры межевания.

Обязательно стоит попробовать решить вопрос с соседом мирным путем. Если не получается договориться сразу, то тогда можно обратиться к опытному юристу, который сможет заняться процедурой медиации. Любой нормальный человек старается не идти на конфронтацию и сглаживает конфликт.


Также надо обязательно определиться с позицией и понять, в чем кроется основная причина возникшего между соседями конфликта.

Например, если есть ошибка в документах, то тогда надо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Гораздо, хуже, если причиной конфликта выступает личный интерес либо неприязнь между соседями. В этом случае придется долго и упорно судиться, проходя не одну судебную инстанцию. Можно попробовать привлечь органы муниципальной власти к разрешению спорной ситуации. В каждом муниципалитете страны есть ряд отделов и комиссий, которые могут оказать помощь в решении спора. Например, можно осуществить обращение в земельный комитет при администрации по месту регистрации участка земли.


В судебном порядке можно направить встречное исковое требование об оспаривании межевания соседского участка.

Это в свою очередь позволит убрать границы спорного участка земли из кадастрового учета. Для оспаривания межевания можно не предварительном судебном заседании запросить несколько документов. Делается это на основе ходатайства и попросить предоставить можно кадастровое дело по межеванию соседского участка, сведения из архива Росреестра, выписки из ЕГРН на соседний участок. По сведениям из Росреестра и по кадастровому делу в итоге будет видно, какие нарушения были совершены при установлении действующих границ земли. Также в рамках судебного процесса можно попросить установить границы вашего участка.


Все будет зависеть от того, совпадают ли границы вашей земли и площадь местности с планом участка и площадью из ГФДЗ.


Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.

    Свежие новости
    Источник новостей, сайт www.pravo.ru. При клике на заголовок новость будет открыта в новой вкладке браузера.
    Группы в социальных сетях
    ВКонтакте
    Facebook
    Twitter
    YouTube
    Instagram