Достаточно часто люди путают преимущественное право раздела наследственных обязательств с очередностью, хотя два этих понятия по сути совершенно разные. Если обращаться к законодательным нормам, то тут руководствоваться надо положениями статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Применяется преимущественное право обычно на неделимые объекты.
Появляется оно на неделимую вещь в следующих ситуациях:
- Владение имущественным объектом вместе с умершим наследником. Например, после смерти родителей у двоих детей остается дом, который надо наследовать. Один из них умирает и тогда преимущественным правом наследования начинает обладать другой;
- Осуществление постоянного пользования вещью, которая принадлежала одному из наследников. При этом происходит это фактически при жизни самого наследодателя без права собственности.
Если гражданин, выступающий наследником жил с наследодателем в одном помещении, то тогда в соответствии с установленными законодательными нормами он обладает первостепенным правом на то, чтобы в итоге по наследству данное жилое помещение получить. Когда другие наследники не соглашаются можно выплатить им компенсацию.
Какое имущество может быть признано неделимым по закону ?!
Что такое неделимая вещь ?! В первую очередь, это вещь, и она называется так потому, что ее нельзя разделить в натуре без ухудшения ее характеристик. Поговорим о том, каким образом можно определить неделимость вещи:
- Раздел вещи повлечет ее поломку, конструктивное нарушение целостности, неудобство для дальнейшего пользования или окончательную порчу данного имущества;
- Само имущество может быть по сути многосоставным, но раздел не приведет к созданию отдельного объекта.
Поговорим о том, кто может использоваться преимущественным правом при разделе имущественных обязательств. Принимать участие в процедуре наследования после смерти гражданина по закону могут его наследники.
Какие вещи можно считать неделимыми ?!
- Недвижимое имущество кроме участков земли;
- Бытовая техника;
- Автомобильная техника;
- Компьютеры и телефоны.
Если наследование осуществляется по закону и в круг правопреемников входит не один, а несколько человек, то тогда имущество наследодателя делится между ними в равнозначных долях.
Как выглядит преимущество получения наследства с преимущественным правом ?!
После смерти наследодателя в течение полугода наследник, обладающий преимуществом при разделе должен обратиться к нотариусу с заявлением и предварительно собранным пакетом документов. По истечении установленных законодательными нормами шести календарных месяцев сторонам выдается свидетельство о вступлении в наследственные права. Наследник, который хочет применить преимущество обязан заключить с другими наследниками соглашение, в котором прописываются условия выплат денежных компенсаций.
А как быть, если наследники просто не хотят идти навстречу, и они настроены агрессивным образом ?!
Тут уже придется обращаться в судебные органы с исковым заявлением. Если имеется соглашение, свидетельство о вступлении в наследственные права и иные документы, то тогда наследник обязан будет зарегистрировать собственность на объект в Росреестре либо же в МФЦ. Если рассматривать текущую судебную практику, то отметить надо то, что вероятность одобрения иска достаточно мала. Помнить надо о том, что надо всегда уведомлять других наследников в письменном виде, если человек желает воспользоваться своим преимуществом при наследовании. Когда кто-то из наследников отказывается от получения денежной компенсации и хочет получить долю в наследстве, то в этой ситуации он может составить и направить возражение в письменном виде. Причины возражения наследник не обязан получать другим лицам. Когда разногласий нет можно отправиться в нотариальную контору и там оформить соглашение в письменном виде.
Особенности выплат компенсаций за наследство.
Никто не может принудить или обязать выплачивать наследника компенсацию в денежной форме либо натуральном виде. В первую очередь это его волеизъявление, которое он определяет самостоятельным образом. Как правильно составить соглашение на выплату компенсаций? При визите к представителю нотариальной конторы оформляется соглашение. Согласно этому документу право на получение наследуемых имущественных объектов переходит к правопреемнику.
Содержаться в этом документе должно следующее:
- Дата и место составления документа в виде соглашения;
- Данные нотариальной конторы, куда обратился наследодатель;
- Детальное и полное описание объекта. Это может быть адрес его расположения, некоторые технические характеристики, оценочная стоимость движимого либо недвижимого имущества;
- Размер денежной компенсации, которую обязуется выплатить правопреемник другим наследникам в рамках заключаемого соглашения.
Не запрещено гражданину вместо денежной компенсации получить натуральную форму выплаты.
То есть в счет компенсации наследуемых долей передавать может совершенно иное имущество, которое также описывается в тексте соглашения с подробными характеристиками и особенностями. При составлении такого документа, как завещание составляется не соглашение, а так называемый завещаемый отказ. В конце документа ставятся подписи всех сторон с их последующей расшифровкой. Потом после составления и заключения соглашения наследник может отправиться с ним, свидетельством о вступлении в наследственные права и другими собранными документами в органы Росреестра. Требуется это для того, чтобы зарегистрировать в законном порядке право собственности на объект движимого или недвижимого имущества.
