В качестве правового обеспечения расчета между кредитором и должником можно использовать такую опцию, как депозит нотариуса. Правовая услуга подобного характера появилась недавно, но она уже пользуется у граждан популярностью. Воспользоваться депозитом могут как физические, так и юридические лица. Данное нотариальное действие распространяется, кстати не только на деньги, но и, например, на ценные бумаги.
Особенности нотариального расчета или депозита между должником и кредитором в соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами.
Депозит – это объект в виде материальной ценности, который на основании заключенных договорных отношений передается на хранение в разнообразные учреждения. В данном случае речь будет вестись о нотариальной конторе. Ценность или объект, переданные на хранение подлежат возврату после исполнения обязательств. Делается возврат в тот момент, когда будут достигнуты цели соглашения. Процедура организации депозитного хранения вполне законная и она регламентирована установленными гражданско-правовыми нормами Российской Федерации. В договоре депозитного хранения указывается то, что должник имеет право на погашение долговых обязательств при помощи внесения определенной обозначенной суммы денег, которая также может выражаться эквивалентно также и в ценных бумагах.
Депозит нотариуса обладает следующими отличительными особенностями:
- Использовать такую услугу стоит в том случае, если должник скрывается, уклоняется от исполнения долговых обязательств, и вы попросту не знаете, где он может находиться (полный и исчерпывающий перечень обстоятельств можно посмотреть в положениях статьи 327 Гражданского кодекса РФ);
- Депозит у нотариуса можно применять для того, чтобы произвести расчеты по договору. Например, актуальной такая услуга будет при организации купли продажи объектов недвижимого имущества, находящихся в долевой собственности;
- Депозит может применяться как замена банковской ячейки. Требует оформление затрат меньше, и поэтому его проще оформить.
После оформления депозита и передаче денег средства не хранятся непосредственно у представителя нотариальной конторы. Они должны храниться на специальном подготовленном и отведенным для данных целей банковском счете. Если подвести итоги, то можно сказать, что использование депозита у нотариуса – это возможность в некотором роде обезопасить свои денежные средства и избежать многочисленных случаев мошенничества, возникающих со стороны недобросовестных граждан.
Как работает депозит при погашении денежных обязательств ?!
В гражданском законодательстве Российской Федерации обозначены случаи, когда можно воспользоваться депозитом нотариуса. Это случаи, когда лицо уклоняется от выплаты долга, невозможно найти кредитора для исполнения обязательств, займодатель признан недееспособным или нельзя определить, кто является займодателем. В качестве заимодателя может выступать банковская организация, где вы взяли кредитные средства. Но бывает так, что у него отозвана лицензия или он не работает по другой причине. Если в такой ситуации не выполнять долговых обязательств, то потом банк или тот, кому перешел его кредит, может выставить пеню или штраф. А если у вас ипотечный кредит, банк может повысить процентную ставку на весь оставшийся период до полного погашения и тогда оформление нотариального депозита может спасти ситуацию.
Как работает нотариальный депозит при расчете по сделкам ?!
При расчете по сделкам таким, как оформление купли-продажи объекта недвижимого имущества для хранения денежных средств применяются банковские ячейки. Для этого надо отправиться в банковскую организацию и арендовать ячейку при непосредственном присутствии продавца и покупателя объекта. После того, как ваша сделка наконец-таки состоялась, продавец с правоустанавливающими документами приезжал в банк и забирал свои денежные средства. Так как суммы денег в подобных ситуациях обычно крупные, то тогда продавец или покупатель иногда становились жертвами грабежа либо же определенных мошеннических действий. К тому же бывают случаи хищений из банковских ячеек и это доказанный факт. При этом банковская компания явные потери клиента не восполняет. С появлением депозита нотариуса этих рисков можно избежать и сохранить свои деньги.
Преимуществ такой услуги немало, так как вы избегаете рисков, связанных с хранением и передачей крупных сумм. Вы можете в любое удобное время перевести деньги или пополнить депозит наличными, да к тому же стоимость услуги оформления нотариального депозита ниже, чем аренда той же банковской ячейки.
Как оформить депозит в нотариальной конторе ?!
Для оформления вам надо обратиться к нотариусу. Также пишется заявление в простой письменной форме, в котором обозначаются данные (ФИО, адрес проживания заявителя). Также в заявлении обозначаются данные займодателя или кредитора и все обстоятельства по причине которых невозможно выполнение кредитных обязательств. Нотариус в свою очередь должен принять заявление, проверить и рассмотреть его. Если нет никаких нареканий и ошибок в оформлении документа, то тогда представитель нотариальной конторы на законных основаниях обязан принять от заявителя определенную сумму и поместить его в обозначенном размере на специальный депозитный счет.
При организации расчетов по сделке вы подписываете тот же договор купли-продажи, удостоверяемый нотариусом и переводите деньги на депозит, которые в свою очередь перевести должен нотариус.
