По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Ежедневно с 08:00 до 22:00

Покупка ипотечной квартиры и прописка несовершеннолетних

Покупка ипотечной квартиры и прописка несовершеннолетних
18.10.2018

Ипотека включает в себе пункт, говорящий о том, что есть ограничения для заемщика и его детей в вопросе регистрации детей.


Но как быть, если вы приобретаете в ипотеку жилье с использованием средства материнского капитала ?!

В соответствии с действующими гражданско-правовыми нормами при использовании средств материнского капитала требуется выделить долю для ребенка и потом прописать его на жилой площади.

Совсем маленьких детей можно в первые месяцы прописать по месту регистрации матери и отца, а вот с детьми более старшего возраста могут возникнуть определенные проблемы, связанные с той же опекой. В залоговой квартире можно прописать ребенка, и для этого надо получить от банка согласие о том, что ваш ребенок будет прописан в квартире. Но многие банки неохотно идут на такую сделку, так как в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации ребенка нельзя лишить регистрации, а заемщики могут просто не платить.


При этом банк должен выставить на торги квартиру, а как это сделать, с прописанными в ней детьми ?!

Поэтому выходом из такой ситуации может стать оформленное у нотариуса соглашение об обязательной выписке несовершеннолетнего гражданина.


Как прописать ребенка в квартиру, находящуюся в ипотеке ?!

Можно подобрать банки, которые идут на встречу клиентов, которые ходят улучшить свои жилищные условия в том числе и за счет средств материнского капитала. Для предоставления ипотечного кредита в банк следует предоставить следующую документацию:

  • Правоустанавливающие документы родителей;
  • Свидетельство о заключении брачных отношений;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Выписка из ЕИРЦ или выписка из финансового-лицевого счета;
  • Заявление от одного из родителей ребенка о том, что он не возражает о том, чтобы его прописали;
  • Выписка из домовой книги. Ее вы можете получить в паспортном столе.

Права ребенка в ипотечном жилье не действуют. Законодательство трактует эти вопросы отдельно: в случае неуплаты долга недвижимость выставляется на торги с принудительной выпиской детей. Однако вопросы куда вообще в таком случае выписать ребенка остаются попросту открытыми.

Существует практика закрытия ипотеки для последующей продажи жилья. И гипотетические это можно проделать, попросту воспользовавшись материнским капиталом. В этой ситуации обязательство выделения детских долей собственности исполняется после покупки следующей недвижимости. Главное, соблюсти полугодовой срок касательно регистрации прав собственности. Процедура подобная сложная, поэтому если вы хотите приобрести квартиру по программе ипотечного кредитования и желаете прописать ребенка, то тогда лучше обратиться за помощью к опытному и квалифицированному юристу, который сможет решить вашу проблему.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
    Свежие новости
    Источник новостей, сайт www.pravo.ru. При клике на заголовок новость будет открыта в новой вкладке браузера.
    Группы в социальных сетях
    ВКонтакте
    Facebook
    Twitter
    YouTube
    Instagram