По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Ежедневно с 08:00 до 22:00

Тонкости и нюансы оформления квартиры в собственность ?!

Тонкости и нюансы оформления квартиры в собственность
08.08.2017

Приобретение жилья дело серьезное и ответственное. Чаще всего правонарушения возникают именно в сфере недвижимости. Можно нанять риелтора или юриста для подбора квартиры и проверке ее юридической чистоты, но зная определенные правила, можно справиться с такой ситуацией самостоятельно.


Инструкция по применению: как выбрать квартиру и не нарваться на мошенников.

Если вы выбрали объект недвижимости, то тогда следует приступить к проверке юридической чистоты покупаемой вами квартиры. Обязательно попросите собственника показать правоустанавливающие документы на жилье, обратите внимание на количество лиц, прописанных в помещении. Лучше не приобретать квартиру, которая является спорной. Например, она находится под обременением ипотеки или является объектом судебного спора.

Учесть надо и долги по коммунальным платежам. На руках у собственника должны быть документы технического и правового характера. Это договор купли-продажи, свидетельство о дарении, наследовании, технический и кадастровый паспорт на помещение. Требуйте не ксерокопии, а подлинники документов. В них обязательно должны быть штампы соответствующих государственных органов, в частности это сведения от регистрационной службы. В документах не должно быть никаких помарок или искусственных исправлений.


Обращаемся в государственные органы.

Для подтверждения информации также можно обратиться в ближайший отдел Росреестра с просьбой о предоставлении документации на жилое помещение. Сверьте полученные сведения со сведениями, предоставляемыми продавцом. Обратите внимание на то, кто именно продает вам квартиру. Если это человек находящийся в браке, то тогда вам понадобится еще и официальное письменное разрешения от супруга или супруги, если недвижимость была приобретена в брачных отношениях. Часто на встречу с будущим покупателем приходят представители продавца. Посмотрите внимание на доверенность, имеющуюся на руках представителя. Она должна быть подлинной и не быть ксерокопией. Если вас не хотят познакомить с хозяином, то это повод насторожиться, возможно, вас хотят обмануть.

Особенно будьте бдительными, если в квартире собственником является несовершеннолетний ребенок. От его имени сделку должен заключать законный представитель и при этом жилищные условия ребенка не должны ухудшаться. Перед заключением договора-купли продажи все лица должны быть выписаны из жилого помещения, иначе их принудительное выселение придется осуществлять через суд, а это лишнее время и головная боль для собственника новой квартиры.

Поговорим еще и о судебных спорах на квартиру. Сведения об этом можно получить при помощи официального обращения в судебную канцелярию или через сайт судебных приставов (это можно сделать онлайн и бесплатно, просто оформив заявление прямо на сайте). Если квартира оказалась в собственности продавца в результате наследования, то тогда можно обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследственной.

Первичная консультация по телефону бесплатная!

Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
Свежие новости
Источник новостей, сайт www.pravo.ru. При клике на заголовок новость будет открыта в новой вкладке браузера.
Группы в социальных сетях
ВКонтакте
Facebook
Twitter
YouTube
Instagram