По закону и всерьёз, Мы решаем Ваш вопрос!
Без выходных с 08:00 до 22:00
Москва

В каком порядке происходит истребование земельного участка из чужого незаконного владения ?!

В каком порядке происходит истребование земельного участка из чужого незаконного владения ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ» 

Обратный звонок


02.05.2022

Часто граждане сталкиваются с проблемой, когда надо изъять участок земли из незаконного владения. Проводится процедура в соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации в судебном порядке. Важно отметить то, что самовольное занятие участка земли — это не только захват.


Выражено оно может быть в следующих противозаконных действиях:

  • На основании договора аренды было произведено выделение земельного участка земли во временное пользование;
  • Незаконное приобретение в собственность земли на основании договора купли-продажи;
  • Выкуп участка земли у органов муниципальной власти либо государственных органов в ходе организации аукциона;
  • Завладение землей иными противозаконными методами, предусмотренными гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Можно ли вернуть землю ?!

Да, ведь в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственники могут свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Появляется само право собственности на землю в ходе определенных юридических действий.


К ним относится:

  • Купля-продажа;
  • Дарение;
  • Вступление в наследственные права;
  • Иные гражданско-правовые сделки, предусмотренные законом.

Самовольный захват – это завладение земельным участком гражданином, которому он не принадлежит по праву. В этом случае регулировать спор надо в судебном порядке.


Какие есть методы участия земли, которая находится в незаконном владении ?! Изъять землю можно в соответствии с действующими гражданско-правовыми нормами можно следующим образом:

  • Виндикация. В ходе нее собственник, имеющий право на имущество может требовать его возврата у ответчика, которым он владеет незаконным образом;
  • Признание гражданско-правовой сделки ничтожной либо недействительной. В ходе судебного решения сделка признается незаконной. Само имущество в виде участка земли по закону возвращается обратно собственнику.

Подать иск виндикационного характера в суд можно в течение трех лет. Этот период носит название срока исковой давности. Отсчитывается с момента, когда истцу стал известен факт нарушения его права. Заявление обязано быть составлено с требованиями действующего гражданско-процессуального законодательства РФ. Иск подается в районный суд общей юрисдикции.


В документе указывается следующее:

  • Полное название судебной инстанции, в которую направляется заявление;
  • ФИО истца и ответчика по гражданскому делу;
  • Данные о третьих лицах. Ими выступать могут органы местного самоуправления;
  • Обстоятельства гражданского дела. Прописываются сведения о наличии оснований для приобретения земельного участка. Указывается отсылка на правоустанавливающие документы;
  • Описываются события, связанные с фактом незаконного владения земельным участком;
  • Требования, которые истец предъявляет по отношению к ответчику;
  • Даты, подписи, фамилии и инициалов заявителя;
  • Приложение, в котором перечисляет перечень приложенных к исковому заявлению документов.

Квитанция об оплате государственной пошлины также прикладывается к иску. Подаваться иск может не только собственником, но и местными властями. Администрация подает заявление в том случае, если произошел самовольных захват местных земель. Самостоятельно или нет подавать иск? Стоит сказать о том, что рассмотрение гражданских дел, связанных с землепользованием достаточно сложный процесс. Не каждый заявитель обладает достаточным уровнем правовых знаний. Поэтому следует обратиться за юридической помощью к грамотным специалистам. Юрист изучит ситуацию, даст необходимые консультации, подготовит документы. При необходимости специалист выступит от имени доверителя в судебном процессе.


Какие документы потребуются истцу для обращения в судебные органы ?!

Истребование земельного участка из незаконного владения проводится в соответствии с установленными законодательными нормами только на основании доказательств, предоставленных в судебные органы.


Истцу для суда нужно подготовить следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Доверенность. Она необходима в том случае, если интересы заявителя представляет в судебном процессе другое лицо;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Документы правоустанавливающего характера на участок земли. В документах должны быть обозначены сведения, касающиеся установленных границ и площади земельного участка;
  • Доказательства того, что ответчик владеет, пользуется и распоряжается участком земли незаконным образом.

Бывают ли ситуации, когда заявитель по гражданскому делу не может требовать возврата участка земли ?! Они связаны обычно с отказом в удовлетворении исковых требований.


Истцу в ходе судебного процесса важно доказать следующие обстоятельства:

  • То, что у него имеется право собственности на земельный надел. Сам участок земли обязан обладать обозначенными межевыми границами и площадью;
  • Факт незаконного владения участком земли подтвержден.

В завершении надо сказать, что пользоваться земельными участками в Российской Федерации можно при наличии следующих факторов:

  • Договор аренды;
  • Право собственности;
  • Наследственное право;
  • Сервитут.

Если у человека, пользующемся наделом нет перечисленных выше документов, то тогда надо считать, что он является нарушителем установленных законодательных норм. Такие лица не имеют права совершать с участком земли любых действий правового характера. Например, продавать другим лицам участок земли, сдавать аренду, составлять завещательный документ. Нельзя отчуждать права любыми методами. Если захватчик планирует вести на участке земли коммерческую деятельность, то в этом случае полученные в ходе бизнеса денежные средства будут признаны незаконным денежным доходом. И его можно не только оштрафовать, но и привлечь к уголовной ответственности.


Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

    Первичная консультация по телефону бесплатная!

    Закажите обратной звонок сотрудников "ЮК Правовед-Плюс", получите бесплатную первичную консультацию по Вашему вопросу и варианты разрешения проблем!

    Нажимая на кнопку «Отправить сообщение», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.
    Свежие новости
    Источник новостей, сайт www.pravo.ru. При клике на заголовок новость будет открыта в новой вкладке браузера.
    Группы в социальных сетях
    ВКонтакте
    Facebook
    Twitter
    YouTube
    Instagram