Оценку имущества при расторжении брачных отношений следует делать в том случае, если супруги не могут мирно договориться. Таким образом можно оценить стоимость всех активов и поделить их по закону в долях. Оценка не требуется для имущества, которое не включается в разделяемую массу по закону.
К нему относится движимое и недвижимое имущество, приобретенное в качестве:
- Дара по договору дарения;
- Приватизированного;
- Полученного до вступления в брак;
- Полученного по наследству.
Если был заключен брачный договор, то тогда оценка не нужна, потому что имущественные объекты уже определены условиями контракта. Идеальный вариант, когда имущество делится полюбовно. Но часто возникают конфликты, когда без судебного разбирательства и оценки просто не обойтись.
Зачем нужна оценка имущества ?!
При разводе через суд необходимо провести оценку стоимости движимого или недвижимого ценного имущества. От суммы оценки помимо прочего зависит сумма государственной пошлины, которая обязательно платиться по подобным категориям имущественных дел. Есть вещи, которые невозможно разделить пополам. Например, автомобиль. Чаще всего кто-то получает машину, а бывший супруг довольствуется компенсаций за ТС. Поэтому и нужно привлекать независимого оценщика, который проведет оценку. Этот документ затем приобщается к материалам гражданского дела.
Можно осуществить приблизительный подсчет, но надо учесть массу факторов, таких как:
- Адекватность суммы;
- Отсутствие возражений у другой стороны;
- Нет признаков того, что стоимость была намеренным образом занижена.
Итоговая сумма оценки зависит от типа имущества (движимое, недвижимое), ликвидности, сроков его эксплуатации, отличительных особенностей, имущественных притязаний сторон.
Как проводится оценка ?!
Лучше оценку осуществлять до подачи иска, чтобы потом ее можно было приложить к исковому заявлению. Стороны имеют право обратиться к любой оценочной компании, имеющий официальную аккредитацию.
Осуществляется процедура следующим образом:
- Изучение предмета оценки, включая правоустанавливающие документы на него;
- Проведение обследования объекта;
- Сравнение имущества со среднерыночным;
- Определение процента изношенности в ходе владения объектом;
- Сопоставление цены с ростом инфляции в государстве.
После проведения всех оценочных мероприятий независимый оценщик подготавливает для заявителя специальный документ.
Это акт о проведении оценочной экспертизы.
В нем обозначается стоимость объектов дележа и порядок расчетов. Помимо рыночной цены учитывается стоимость спорного имущественного объекта, прописанная в кадастровом паспорте. В соответствии со статьей 38 Семейного Кодекса Российской Федерации дележ общего имущества, принадлежащего мужу и жену может быть осуществлен:
- В период нахождения супругов в брачном союзе;
- После официального расторжения брака;
- По инициативе кредитора.
Оценка помогает существенно упростить процедуру развода и раздела имущества. Если кто-то из супругов не соглашается с результатами работы оценщика в части стоимости объекта, то тогда они вправе оспорить экспертизу. Это регламентировано положениями статьи 87 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
Для этого требуется следующий алгоритм действий:
- Получение итоговых результатов оценки. Далее нужно убедиться, что данные, представленные в акте недействительные. В этом случае можно обратиться к ряду других аккредитованных компаний;
- Оформление жалобы. В ней следует обозначить несогласие с итогами экспертного акта. Жалоба оформляется в свободной форме;
- Направление письменной претензии или передача в судебный орган.
Если вы хотите, чтобы была проведена процедура обжалования, то тогда судебный орган будет инициировать проведение повторной экспертизы. В нее могут включаться специалисты по инициативе суда. Важно! Оценка стоимости нажитого имущества требоваться может при добровольном разделе имущества при разводе, когда стороны желают знать его истинную стоимость. Саму цену, обозначенную в акте об оценке надо отразить в добровольном соглашении о разделе имущественных обязательств. Также она нужна при разделе имущества через судебные органы. Заказать оценку вправе любая из сторон. Досудебное исследование об оценке является одним из доказательств по делу. Также эксперт привлечен может быть к проведению оценки судебным органом на основании ходатайства второго супруга, если тот не соглашается с заявленной истцом ценой движимого либо недвижимого имущества. Например, он вправе составить свой список объектов, которые подлежат оценочному изучению.
