Земельный юрист |СЗАО| Консультации адвоката по земельным спорам и кадастровым вопросам |Услуги в суде| (Северо Западный АО)

Когда может понадобиться земельный адвокат ?! Стоит сказать, что земельные правоотношения имеют довольно сложную специфику рассмотрения, поэтому при наличии имущественных споров подобного характера за помощью лучше обращаться к квалифицированному специалисту.

Земельный юрист, помогает разрешать конфликты между собственниками земельных участков, которые могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Также спорные ситуации обычно возникают между собственниками и органами государственной и муниципальной власти.  Стоит сказать то, что есть категории дел, в которых попросту не обойтись без услуг подобного специалиста. Например, при выделении земельной доли в натуре или раздела участка между собственниками. Ситуация может осложняться тем, что на землю попросту может не быть правоустанавливающих документов.

Юрист по земельному праву.

Обычно начинает свою работу с оказания консультации. Это требуется для того, чтобы установить, имеется или правонарушение и ущемление прав доверителя. Так же занимается еще и так называемой досудебной работой, которая заключается в стабилизации конфликта. Составляются претензии, договоры, жалобы и другие исковые документы. Проводит судебную работу, подготавливает иски, собирает доказательственную базу и защищает интересы граждан. Также специалист обжалует решения и промежуточные постановления судьи.

Гарбузов Дмитрий Сергеевич

Ведущий юрист “ЮК Правовед-Плюс», по земельным спорам.

Смотреть профиль специалиста

Каждая категория дел индивидуальна. Поэтому компетентный юрист рассматривает проблему комплексно, предлагая оптимальные пути для ее решения.

Адвоката по земельным спорам и в области земельного законодательства.

Даст ответы на интересующие вопросы в любом удобном для клиента формате - задать вопрос в телефоном режиме или оставить заявку на обратный звонок, в ходе которого, уже можно будет получить первичную информацию по Вашей проблеме. Предварительная консультация по телефону, является бесплатной, в результате которой, Вы сможете узнать перспективы разрешения Вашего земельного вопроса.

Сервитут - используется в земельных, вещных и иных отношениях. В рамках правоприменительной практики под сервитутом понимаются обстоятельства, согласно которым одна из сторон в рамках допустимой по закону договоренности, получает от другой стороны разрешение и допуск на использование своих объектов или территорий, находящихся в собственности.

Наши юристы и адвокаты обладают всеми необходимыми знаниями и опытом предоставление земельного участка в аренду, для получения положительного результата для своих клиентов и доверителей. С учетом того, что мы давно находимся на рынке юридических услуг, по вопросам безвозмездного пользования земельными участками и  наши юристы имеют достаточный опыт, что значительно увеличивает вероятность достижения положительного результата в интересах клиента.

При выполнении кадастровых работ и внесении данных об объекте недвижимости в Росреестр, нередко возникают ошибки, которые в будущем могут сыграть злую шутку с владельцами этой недвижимости. К счастью, большинство из них можно вовремя обнаружить и исправить. Некоторых случаях, недочет или ошибку можно исправить не доводя дело до суда, в других, нужно будет потратить большое количество времени на судебные тяжбы.

Если человеку необходимым перенос забора, так как по его мнению он был установлен незаконно, без учета границ земельного участка, придется обратиться к специалистам, чтобы получить положительное решение по данному вопросу. Подобные дела регламентируются статьями действующего земельного законодательства. Данный процесс долгоиграющий и требующий множества фактических данных и правильной доказательной базы.

Данная категория юристов, разрешает проблемы некоммерческих товариществ. Нам приходится сталкиваться сразу с несколькими направлениями, не только с земельным правом. Это могут быть конфликты с административными органами, составление устава, проведение собрания, споры собственников и т.д. При наличии спора, либо нерешенных проблем.

Узаконивание самовольных построек — это процесс легализации права собственности на постройку, возведенную без разрешения или с нарушением целевого использования земли. Далее мы подробно рассмотрим, как можно узаконить такую постройку в судебном порядке и узнаем какие еще существуют способы ее легализации.

Если Вы собираетесь именно приватизировать землю, а не покупать ее за собственные деньги, то это достаточно энергозатратный и хлопотный процесс. Приватизация проводится бесплатно только в двух случаях:

• Вы пользуетесь землей постоянно и на бессрочной основе;

• Земельный участок является пожизненно наследуемым владением.

Согласно законодательству РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности также вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества, в том числе выдела своей доли в натуре. Здесь, однако, нужно иметь в виду, что в ряде случаев выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В таком случае собственник вместо доли в натуре вправе претендовать на выплату ему стоимости его доли другими собственниками.

Консультация юриста по дачной амнистии:

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Разработаем и расскажем вам алгоритм необходимых действий для достижения необходимого результата. Грамотные земельные юристы – это команда профессионалов, которые помогут вам решить споры и конфликты, касающиеся земельных участков. Вы можете рассчитывать на грамотное консультирование, профессиональное сопровождение сделок с землей разного назначения и представление ваших интересов в судах, государственных органах по доверенности.

Помощь адвоката по вопросам снижения (уменьшения) кадастровой стоимости земельного участка:

Кадастровая стоимость – это определенная независимыми оценщиками, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона, и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Право собственности на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным законом, например в результате сделки (купли-продажи, дарения и др.). Переход права собственности подлежит государственной регистрации, после которой имущество официально переходит от одного лица к другому.

Юристы по признанию квартиры жилым домом блокированной застройки.

Встречаются ситуации, когда жилое помещение имеет согласно правоустанавливающим и право удостоверяющим документам статус квартиры, хотя по всем признакам таковой не является, являясь частью жилого дома. Наши специалисты готовы Вам помочь в решении данного спора, подготовить соответствующие документы и при необходимости представить Ваши интересы в суде.

Юристы по смене целевого назначения земли (вида разрешенного использования).

Если у вас есть земля, ее необходимо застраивать в соответствии с ее целевым назначением, например, под строительство магазина. Если же вы хотите построить склад — нужно сменить целевое назначение. Специалисты компании "Правовед-Плюс", имеют обширный опыт в ведении данных споров, и готовы оказать данную услугу в кратчайшие сроки, предусмотренные действующим земельным законодательством.

Юристы по внесению изменения в генеральный план поселения.

Под генеральным планом понимается проектный документ, обобщающий правила и стратегические направления градостроительного освоения определенной территории — поселения, города или его отдельной части. Несмотря на громоздкую формулировку, содержание генплана нередко играет важную роль в жизни застройщика или землепользователя. В случае, когда установленные правила не соответствуют интересам или нарушают права некоторых лиц, в документ допускается вносить корректировки.

Юристы по подаче уведомления о начале строителтсва.

Несоблюдения требования о направлении указанного уведомления является нарушением, которое не позволит поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать его в ЕГРН. Какие подводные камни могут встретиться на этом пути? — поговорим в этой статье.

Помощь в разработке технического плана для:

• при выделении части нежилого помещения под арендатора;
• при разделении большого нежилого помещения на несколько мелких;
• для внесения квартиры или отдельной комнаты на кадастровый учет;
• для построенных жилых и нежилых зданий: складские, производственные;
• для возведенных частных загородных и многоквартирных домов;
• здания, строения, законченные строительством;
• на здания, строения, которые были подвержены реконструкции или перепланировке;
• для инженерных сооружений и линейных объектов (газопровод, водопровод, канализация, линии электропередач и связи, ливневки, дороги и магистрали, другое) также необходимо подготовить технический план.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.